重慶市XX公司與重慶市XX公司，劉X等民間借貸糾紛一審民事判決書

原告：重慶市XX公司，住所地重慶市涪陵區藺市鎮紅旗村2社新XX，統一社會信用代碼9150XXXX6419297A。

法定代表人：郭X，該公司總經理。

委託訴訟代理人：張鈺，重慶琪傑律師事務所律師。

被告：重慶市XX公司，住所地重慶市涪陵區興華中XX，統一社會信用代碼9150XXXX8553173Y。

法定代表人：劉X，該公司董事長。

委託訴訟代理人：王XX，男，住重慶市涪陵區。

被告：劉X，男，1964年1月6日出生，住重慶市涪陵區。

被告：ＸＸ，男，1963年7月25日出生，住重慶市涪陵區。

委託訴訟代理人：張XX，重慶XX律師。

原告重慶市XX公司（以下簡稱XX公司）與被告重慶市XX公司（以下簡稱XX公司）、劉X、ＸＸ民間借貸糾紛一案，本院於2016年11月14日立案後，依法適用普通程序，公開開庭進行了缺席審理。原告XX公司的委託訴訟代理人張鈺、被告XX公司的委託訴訟代理人王XX、被告ＸＸ的委託訴訟代理人張XX到庭參加訴訟，被告劉X經本院傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案現已審理終結。

XX公司向本院提出訴訟請求：判決三被告償還原告借款660萬元及利息（利息從2015年2月28日至付清時止按中國人民銀行同期同類貸款利率四倍計算）。訴訟過程中，XX公司放棄主張利息的訴訟請求。事實和理由：2014年7月30日，被告XX公司向原告出具借條借款2000萬元，借期3個月，利息2.5%，按月支付利息，被告劉X自願為該筆借款提供連帶擔保責任。2015年2月28日，被告ＸＸ與原告簽訂《房屋抵償協議》約定，被告ＸＸ為被告XX公司上述借款2000萬元中的660萬元提供連帶擔保，並約定將其位於重慶市北部新XXXXX號XX幢XX號、重慶市北部新XXXXX號XX幢XX號兩套按揭房屋抵償給原告，在原告付清上述房屋按揭款當日內將兩套房屋過户給原告指定人員。原告付清上述房屋按揭款後，被告ＸＸ遲遲不履行配合辦理房屋過户，三被告亦未履行還款義務。請求判如所請，維護原告的合法權益。

XX公司辯稱，對原告主張的訴訟請求無異議，房屋系因XX公司支付的首付款和按揭款，僅登記在被告ＸＸ名下，同意按協議約定將房屋抵償給原告。除本案借款660萬元外，其餘借款本息已付清。

ＸＸ辯稱，其擔保範圍僅限借款660萬元，不包括資金利息，已超過保證責任期間，不應承擔擔保責任。即使承擔保證責任，其已通過以物抵債方式承擔了保證責任。其承擔保證責任後，有權向主債務人追償。

劉X未作答辯。

當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據，本院組織當事人進行了證據交換和質證。對當事人無異議的證據，本院予以確認並在卷佐證。

對於各方沒有爭議的XX公司於2014年7月30日向XX公司出具借條借款2000萬元、劉X提供連帶擔保責任、ＸＸ與XX公司於2015年2月28日簽訂《房屋抵償協議》為XX公司借款2000萬元中的660萬元提供連帶擔保，並用其兩套按揭房屋抵償給XX公司等事實，本院予以確認。

本院認為，XX公司向XX公司借款660萬元，雙方所形成的借貸關係依法成立並生效，受法律保護。XX公司未按約定歸還借款，依法應承擔歸還XX公司借款660萬元的民事責任。劉X、ＸＸ作為XX公司的連帶責任保證人，依法應對XX公司所欠XX公司的上述款項承擔連帶清償責任。劉X、ＸＸ承擔保證責任後，有權向債務人追償。XX公司、ＸＸ抗辯ＸＸ用於抵償的房屋涉及所有權歸屬問題，非本案處理範圍，本院對其抗辯理由不作評判。

綜上所述，XX公司的訴訟請求依法成立，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔保法》第十八條、第二十一條、第三十一條和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條規定，判決如下：

重慶市XX公司在本判決生效後10日內償還重慶市XX公司借款660萬元；劉X、ＸＸ承擔連帶清償責任。

如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。

案件受理費58000元，財產保全措施申請費5000元，共計63000元，由重慶市XX公司、劉X、ＸＸ負擔。

如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀,並按照對方當事人或者代表人的人數提出副本，上訴於重慶市第三中級人民法院。

審　判　長　　蔣XX

審　判　員　　李XX

代理審判員　　申　雪

二〇一六年十二月二十八日

書　記　員　　鍾XX