法律百科吧徵地拆遷解答
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![農村宅基地屬於夫妻共同財產嗎]( "農村宅基地屬於夫妻共同財產嗎")
農村宅基地屬於夫妻共同財產嗎
農村宅基地的房子比較特殊，由於土地性質是集體所有。而且根據法律規定，一户村民只能擁有一處宅基地。農村宅基地上房屋沒有通常所見的房產證，只有宅基地，而且宅基地證上只登記一人名字，不象房產證一樣可以同時登記多名產權...
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![沒有宅基地證怎麼辦]( "沒有宅基地證怎麼辦")
沒有宅基地證怎麼辦
可以依照法定程序向有關政府部門申領宅基地使用權證。依次經過以下程序：1、向村委會寫出書面申請。2、填寫申請表。3、鄉鎮政府審核。4、縣國土資源局接件後，進行資料審核併到現場進行勘測。5、審核、勘測合格後，報縣政...
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![拆遷時宅基地怎麼補償]( "拆遷時宅基地怎麼補償")
拆遷時宅基地怎麼補償
由於宅基地的產權屬於村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。徵用土地的，按照被徵用土地的原用途給予補償。徵用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附着物和青苗的補償費。法律依據...
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![農村違法建築]( "農村違法建築")
農村違法建築
1、在農用地上建造的建築物。2、在農村建設用地上建造房屋農村建設用地包括村民宅基地,鄉鎮企業用地和鄉(鎮)村公共設施及公益事業用地。非本村村民或者非本村村辦企業，需要使用農村土地的，應當先走國家徵地手續，將土地...
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![農村宅基地買賣糾紛]( "農村宅基地買賣糾紛")
農村宅基地買賣糾紛
1、協商解決：雙方之間通過和平協商，達成協議，協議的內容不得違反有關法律、法規，不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權益。這是最簡單最節約成本的解決糾紛的方法。2、人民調解：雙方私下協商不成，可通過調解委員會作...
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![農村房屋沒有宅基地證怎麼辦]( "農村房屋沒有宅基地證怎麼辦")
農村房屋沒有宅基地證怎麼辦
讓村委出具證明，諮詢土地管理部門，及時補辦相關證件。具體分以下三步：1、到縣級國土分局辦公室調閲宅基地副本(複印件);2、由户主申請補辦宅基地，申請書由村委會簽署意見並加蓋村委會公章;3、攜帶户口簿、身份證，到國土分...
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![宅基地證與土地證有什麼區別]( "宅基地證與土地證有什麼區別")
宅基地證與土地證有什麼區別
土地證，是由地方人民政府頒發的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權或使用權的書面文件,是持證人享有土地所有權或使用權的法律憑證，我國主要辦法的是三種：集體土地所有權證、集體土地建設使用權證、國有土地使用證。...
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![宅基地糾紛處理方法有哪些]( "宅基地糾紛處理方法有哪些")
宅基地糾紛處理方法有哪些
處理方法主要兩種。(1)協商解決《土地管理法》第16條第1款規定：”土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決。“據此規定，公民之間發生的宅基地糾紛，應當先通過協商的方式加以解決。(2)行政解決《土地管理法》第16條第2款...
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![土地承包經營權可以買賣]( "土地承包經營權可以買賣")
土地承包經營權可以買賣
農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變，承包地不得買賣。農...
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![最新土地承包範本]( "最新土地承包範本")
最新土地承包範本
農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變，承包地不得買賣。農...
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![集體土地承包人籤徵地協議]( "集體土地承包人籤徵地協議")
集體土地承包人籤徵地協議
土地徵收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地，並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。
土地徵收具有法定性，根據行政合...
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![徵地土地承包]( "徵地土地承包")
徵地土地承包
農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變，承包地不得買賣。農...
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![五保户死亡后土地承包權作怎麼辦]( "五保户死亡后土地承包權作怎麼辦")
五保户死亡后土地承包權作怎麼辦
治安管理是治安行政管理的簡稱，是指公安機關依照國家法律法規，依靠羣眾，運用行政手段，維護社會治安秩序，保障社會生活正常進行的行政管理活動。治安管理的任務主要有四方面，維護社區治安秩序維護社區治安秩序;預防、發現和...
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![土地承包聯合簽名協議]( "土地承包聯合簽名協議")
土地承包聯合簽名協議
農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變，承包地不得買賣。農...
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![土地承包經營權的特徵]( "土地承包經營權的特徵")
土地承包經營權的特徵
農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變，承包地不得買賣。農...
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![確權才能獲得土地承包證嗎]( "確權才能獲得土地承包證嗎")
確權才能獲得土地承包證嗎
農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變，承包地不得買賣。農...
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![北京市集體土地徵收程序]( "北京市集體土地徵收程序")
北京市集體土地徵收程序
土地徵收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地，並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。
土地徵收具有法定性，根據行政合...
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![2022年集體土地徵收補償]( "2022年集體土地徵收補償")
2022年集體土地徵收補償
土地徵收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地，並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。
土地徵收具有法定性，根據行政合...
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![湖南衡山土地徵收]( "湖南衡山土地徵收")
湖南衡山土地徵收
土地徵收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地，並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。
土地徵收具有法定性，根據行政合...
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![新昌土地徵收]( "新昌土地徵收")
新昌土地徵收
土地徵收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地，並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。
土地徵收具有法定性，根據行政合...
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![土地徵收管理規定]( "土地徵收管理規定")
土地徵收管理規定
農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變，承包地不得買賣。農...
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![湖南集體土地徵收]( "湖南集體土地徵收")
湖南集體土地徵收
土地徵收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地，並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。
土地徵收具有法定性，根據行政合...
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![陽新土地徵收]( "陽新土地徵收")
陽新土地徵收
土地徵收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地，並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。
土地徵收具有法定性，根據行政合...
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![土地徵收補償法]( "土地徵收補償法")
土地徵收補償法
土地徵收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地，並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。
土地徵收具有法定性，根據行政合...
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![拆遷款家庭有糾紛怎麼辦]( "拆遷款家庭有糾紛怎麼辦")
拆遷款家庭有糾紛怎麼辦
律師解答：協商分割，協商不成向法院起訴。律師解析：1、拆遷家庭糾紛當事人可以按照平等互利的原則私下在家庭內部進行和解，和解不成可提請第三方加以協商解決;2、協商不成時可以根據拆遷協議中的約定或其他書面約定交由指...
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![房子共牆糾紛怎麼處理？]( "房子共牆糾紛怎麼處理？")
房子共牆糾紛怎麼處理？
律師解析：一、房子共牆糾紛處理如下：1、相鄰各方對共牆的使用不得妨礙、損害相鄰他方的合法權益，一方不得實施可能危及相鄰他方人身、財產安全的行為使用共牆；2、相鄰一方需要搬遷，一般不允許拆除或拆走共牆；如果要求拆走一...
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![河南農村危房改造補償標準是多少]( "河南農村危房改造補償標準是多少")
河南農村危房改造補償標準是多少
律師解析：一、農村危房改造的補償標準是多少農村危房改造補償標準如下：（1）五保户、農村低保户、貧困殘疾人家庭重建房屋户均2萬元，修繕加固户均0.6萬元；（2）其他貧困家庭重建房屋户均1萬元，修繕加固户均0.4萬元。農村危房改造補...
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![拆遷糾紛不服判決怎麼辦]( "拆遷糾紛不服判決怎麼辦")
拆遷糾紛不服判決怎麼辦
律師解答：申請行政複議或提起行政訴訟。律師解析：可以依法申請行政複議或提起行政訴訟。徵地拆遷過程中不管是哪個環節，拆遷户有異議的都可以提起救濟途徑，這是法律賦予的救濟權，當拆遷户對徵收決定不服的，可以依法申請行政...
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![拆遷簽過字後多久給錢]( "拆遷簽過字後多久給錢")
拆遷簽過字後多久給錢
律師解析：在簽訂拆遷補償協議時，我們需要注意的是支付補償的時間，我們應約定支付金額、支付期限，以及相應的違約責任，如果發生違約，可要求其繼續履行義務、支付違約金、賠償損失等。在和拆遷方簽訂安置補償協議時，一定要注意...
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![高空拋物租户有責任嗎？]( "高空拋物租户有責任嗎？")
高空拋物租户有責任嗎？
律師解析：首先，高空拋物的歸責原則：從建築物中拋擲物品或者從建築物上墜落的物品造成他人損害的，由侵權人依法承擔侵權責任；經調查難以確定具體侵權人的，除能夠證明自己不是侵權人的外，由可能加害的建築物使用人給予補償。可...
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![拆遷糾紛案件法院怎麼處理]( "拆遷糾紛案件法院怎麼處理")
拆遷糾紛案件法院怎麼處理
律師解答：根據不同案情不同處理。律師解析：1、對於拆遷決定或者拆遷補償安置裁決不服提起的訴訟，在性質上屬於對行政機關的具體行政行為不服提起的行政訴訟，人民法院應當作為行政案件受理。2、對於當事人達不成拆遷補償安...
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![遵義市房屋拆遷補償標準是多少，怎麼算]( "遵義市房屋拆遷補償標準是多少，怎麼算")
遵義市房屋拆遷補償標準是多少，怎麼算
律師解析：1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償“分開補償”，是指土地補償和地上附着物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。2、房屋拆遷補償計算公式房屋拆遷補償...
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![店面拆遷補償標準是什麼]( "店面拆遷補償標準是什麼")
店面拆遷補償標準是什麼
店面拆遷補償標準一般有四項：一是拆遷資產的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建築物和地上附着物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等;二是停產停業損失，以實際情況而定，一般既包括實際經營損失也可酌情包...
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![家庭徵收款怎麼分配]( "家庭徵收款怎麼分配")
家庭徵收款怎麼分配
家庭內部對安置補償有約定的，不違反法律法規的強制性規定，一般應予以遵從。若無約定或約定不明的，則應根據三項原則進行分配：1、一人一份，均等分割。2、適當照顧老年同住人及缺乏經濟來源的同住人。3、承租人或同住人在取...
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![土地徵收補償標準是怎樣]( "土地徵收補償標準是怎樣")
土地徵收補償標準是怎樣
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規定：徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附着物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平...
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![樓房動遷補償標準]( "樓房動遷補償標準")
樓房動遷補償標準
樓房動遷的補償標準主要是：一、臨時安置費、搬遷費：見當地具體標準二、地上房屋補償款及裝修款：無明確具體標準可供參考，一般由評估機構進行評估確定，當然評估機構有評估具體標準。屋內裝修補償基本類似。三、停產停業損失...
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![房屋折遷補償最新規定是什麼]( "房屋折遷補償最新規定是什麼")
房屋折遷補償最新規定是什麼
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費(也叫房屋重置費);(2)週轉補償費;(3)獎勵性補償費。法律依據：《土地管理法》第四十七條徵收土地的，按照被徵收土地的原用途...
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![農村土地徵地拆遷補償爭議管轄法院是什麼]( "農村土地徵地拆遷補償爭議管轄法院是什麼")
農村土地徵地拆遷補償爭議管轄法院是什麼
農村徵地拆遷補償糾紛如果需要提起訴訟，一般屬於行政訴訟。《行政訴訟法》第十四條到第十八條對管轄法院有明確的規定。一般來説，行政訴訟第一審案件是由基層法院管轄，但是，被告為縣級以上人民政府的案件，社會影響重大的共...
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![企業徵收補償標準]( "企業徵收補償標準")
企業徵收補償標準
1、土地、企業的房屋價值補償;2、裝修附屬物補償;3、停產停業損失補償;4、搬遷費用、搬遷損失;5、各項拆遷獎勵費用。法律依據：《土地管理法》第四十七條徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。徵收耕地的補償費...
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![土地增減掛拆遷補償標準]( "土地增減掛拆遷補償標準")
土地增減掛拆遷補償標準
土地增減相掛，就是城鎮建設用地增加與農村建設用地減少相掛鈎的一種政策。土地增加掛並不是拆遷的一種事由，因此，也沒有一個專門關於土地增減掛的拆遷補償標準。法律依據：《土地管理法》第四十七條徵收土地的，按照被徵收土...
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![房子被暴力強拆該如何辦]( "房子被暴力強拆該如何辦")
房子被暴力強拆該如何辦
律師解析：房子被暴力強拆千萬不要衝動以暴制暴，要儘量平復自己的心態，以免對自己人身造成不必要的損害。要第一時間撥打110報警，另外要做好強拆現場取證，取證工作需要證明的是：地點、時間、人物、車輛、現場情況這五個要素...
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![強拆的違建裏還有物品如何辦]( "強拆的違建裏還有物品如何辦")
強拆的違建裏還有物品如何辦
律師解析：1、強拆的違建裏還有物品需要由違建者及時的轉移，對違章建築進行強制拆除前，應該通知違章建築的建設人自行拆除；2、如果在期限內不自行拆除的，有關部門應該通知強制拆除的期限，房屋內的物品不轉移的，由當事人承擔責...
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![老屋拆遷糾紛咋解決訴訟]( "老屋拆遷糾紛咋解決訴訟")
老屋拆遷糾紛咋解決訴訟
律師解答：向有管轄法院遞交起訴書。律師解析：拆遷糾紛訴訟可以向法院提起行政訴訟。如果是跟開發商因拆遷補償起糾紛的，可以通過訴訟的方式解決賠償糾紛。即使是跟政府部門起的糾紛，也可以通過起訴處理。一般來説，對拆遷不...
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![拆遷行政糾紛如何處理]( "拆遷行政糾紛如何處理")
拆遷行政糾紛如何處理
律師解析：需要先申請行政裁決。一旦拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議，都應當經當事人申請，先由同級拆遷管理部門裁決。只有經行政裁決後，當事人仍不滿意的，方可提起行政訴訟。行政...
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![老屋拆遷糾紛如何處理訴訟]( "老屋拆遷糾紛如何處理訴訟")
老屋拆遷糾紛如何處理訴訟
律師解答：向有管轄法院遞交起訴書。律師解析：拆遷糾紛訴訟可以向法院提起行政訴訟。如果是跟開發商因拆遷補償起糾紛的，可以通過訴訟的方式解決賠償糾紛。即使是跟政府部門起的糾紛，也可以通過起訴處理。一般來説，對拆遷不...
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![老屋拆遷糾紛會咋處理訴訟]( "老屋拆遷糾紛會咋處理訴訟")
老屋拆遷糾紛會咋處理訴訟
律師解答：向有管轄法院遞交起訴書。律師解析：拆遷糾紛訴訟可以向法院提起行政訴訟。如果是跟開發商因拆遷補償起糾紛的，可以通過訴訟的方式解決賠償糾紛。即使是跟政府部門起的糾紛，也可以通過起訴處理。一般來説，對拆遷不...
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![違建兩年後就成合法建築了嗎]( "違建兩年後就成合法建築了嗎")
違建兩年後就成合法建築了嗎
律師解答：過了多久都不會變得合法的。律師解析：違章建築無論過了多久都不會變得合法的，政府部門對於違章建築只要有充分的證據都可以隨時將違建拆除。違章建築是指在建設之前沒有去申請或者是沒有獲得申請，還沒有取得建設...
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![判定強拆違法如何追責]( "判定強拆違法如何追責")
判定強拆違法如何追責
律師解析：1、有違法強拆的行為，造成損失的，依法承擔賠償責任；2、對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；3、構成犯罪的，依法追究刑事責任。根據徵收的相關法律法規，徵收房屋是需要依據補償方案給被徵收人相應...
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![非基本農田可以建房嗎]( "非基本農田可以建房嗎")
非基本農田可以建房嗎
非基本農田上建房要辦以下手續：一、已辦《集體土地使用權證》的，向當地鄉鎮政府規劃辦報告，辦理《規劃許可證》即可建設。二、未辦理《集體土地使用權證》的，向村委會申請，村委會審核同意後分別報鄉鎮國土所和規劃辦，辦理《...
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![怎麼算違法建築強拆]( "怎麼算違法建築強拆")
怎麼算違法建築強拆
根據原《中華人民共和國城市規劃法》以及《中華人民共和國城鄉規劃法》相關規定，任何單位或個人在城市、鎮規劃區進行工程建設，須申請辦理建設工程規劃許可證，未取得建設功臣規劃許可證，依法應受處罰。依據《中華人民共和...
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![農村房屋強制拆遷有哪些程序]( "農村房屋強制拆遷有哪些程序")
農村房屋強制拆遷有哪些程序
被徵收人在規定的簽約期沒有簽約的，強制拆遷程序即會啟動，但是，啟動強制程序並不等於房屋立即會被強拆，這中間還有一個漫長的過程，大致會經歷以下程序：第一步，制定具體補償安置方案並要求被徵收人在一定期限內答覆。在此期間...
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![不能實施強制拆遷的情形有哪些]( "不能實施強制拆遷的情形有哪些")
不能實施強制拆遷的情形有哪些
不能實施強制拆遷的情形具體如下：1、未經裁決，不得實施行政強制拆遷；2、拆遷人未按裁決意見提供補償資金或者符合國家質量安全標準的安置用房、週轉用房的，不得實施強制拆遷；3、房屋拆遷管理部門實施強制拆遷，應當提前十五...
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![學校房屋拆遷協議如何寫]( "學校房屋拆遷協議如何寫")
學校房屋拆遷協議如何寫
學校房屋拆遷協議沒有固定格式，主要包括以下幾項內容即可：(1)拆遷補方式，貨幣補償金額及其支付期限;(2)安置用房面積、標準和地點;(3)產權調換房屋的差價支付方式和期限;(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;(5)搬遷補...
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![農村房屋拆遷賠償的標準]( "農村房屋拆遷賠償的標準")
農村房屋拆遷賠償的標準
農村房屋拆遷賠償的標準：作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：(一)被徵收房屋價值的補償;(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政...
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![拆遷可以強拆嗎]( "拆遷可以強拆嗎")
拆遷可以強拆嗎
要區分情況，違法建築的強制拆除和被徵收房屋的強制拆除的依據不同，法律效果也不一樣。符合法律規定範圍內的拆遷是合法的，例如，《行政強制法》第四十四條就規定：“對違法的建築物、構築物、設施等需要強制拆除的，應當由行政...
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![農村宅基地拆遷補償有什麼方式]( "農村宅基地拆遷補償有什麼方式")
農村宅基地拆遷補償有什麼方式
宅基地補償和房屋補償，一般補償形式有貨幣補償、置換補償2種。徵收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附着物和青苗的補償費等費用，安排被徵地農民的社會保障費用，保障被徵地農民的生活，維護被...
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![政府信息公開的基本原則是什麼？]( "政府信息公開的基本原則是什麼？")
政府信息公開的基本原則是什麼？
政府信息公開是指行政機關在履行職責過程中製作或者獲取的，以一定形式記錄、保存的信息，及時、準確地公開發布。國家按照“公開為原則，不公開為例外”的基本要求，大力推行政務公開工作。電子政務是信息公開的重要載體。按...
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![城鎮土地使用税計入什麼科目]( "城鎮土地使用税計入什麼科目")
城鎮土地使用税計入什麼科目
從2016年5月1日起，城鎮土地使用税執行計入“營業税金及附加”科目核算。土地使用税：是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，以實際佔用的土地面積為計税依據，依照規定由土地所在地的税務機關征收的...
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政府信息公開收費原則
政府信息公開是指行政機關在履行職責過程中製作或者獲取的，以一定形式記錄、保存的信息，及時、準確地公開發布。國家按照“公開為原則，不公開為例外”的基本要求，大力推行政務公開工作。電子政務是信息公開的重要載體。按...
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最高人民法院關於政府信息公開的規定
政府信息公開是指行政機關在履行職責過程中製作或者獲取的，以一定形式記錄、保存的信息，及時、準確地公開發布。國家按照“公開為原則，不公開為例外”的基本要求，大力推行政務公開工作。電子政務是信息公開的重要載體。按...
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政府信息公開的主要方式
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