房產證抵押貸款流程是怎麼樣的？

一、房產證抵押貸款流程是怎麼樣的？

1、銀行需要的資料備齊。包括夫妻雙方身份證、户口簿、房產證、結婚證、購房合同或發票，個人賬户最近半年的銀行流水帳單。

2、銀行會在貸款人提交資料以後進行相應的審查，如果資料有誤或者不齊全，會要求貸款人重新提交。

3、審核通過以後貸款人將自己所抵押房產的產權證交給銀行收押。

4、借貸雙方簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

4、公證以後貸款就成功了，銀行會開始向貸款人劃款。而貸款人需每月按期向銀行還款直至還清為止。

一般都是這五個步驟，這五個步驟完成之後房產證抵押貸款也就完成了。

二、貸款人所具備的條件有哪些？

首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲;其次，有所在地常住户口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。

三、所抵押房產的條件有哪些？

房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算) 貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字貸款人需提交的材料：

綜合上面所説的，房產證是可以抵押貸款的，但前提一定要確保自己本人和抵押的房產符合法律所規定的條件，因此，在辦理時只要按法律所規定的流程走，那麼此抵押的手續就可以辦理完成，所以，在處理的時候就可以多諮詢一下，這樣才能保障到自己的權益。