房屋抵押銀行貸款準備工作有哪些，房屋抵押貸款流程是怎樣的

人們在去銀行貸款時，需要提供抵押，而作為普通老百姓最能抵押的東西，無非就是房屋了。那麼房屋抵押銀行貸款準備工作應該做些什麼?下面本站小編為大家解答。

一、房屋抵押銀行換取貸款需要準備些什麼?

需要提辦理房屋抵押貸款申請。

申請需要的材料:

1、房產證

2、權利人及配偶的身份證

3、權利人及配偶的户口本

4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)

5、收入證明和近半年貸款人的收入流水清單

6、如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證

7、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單

8、為提高貸款通過率,請儘量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等) 般可以貸15-20年。

步驟：

借款人向銀行提出申請,遞交相關材料----->進行房產評估，貸前調查、審批----->審批通過，辦理登記手續;銀行發放貸款，借款人按合同按期歸還貸款本息----->貸款還清，撤掉其抵押手續.

二、房屋抵押貸款流程：

房子抵押銀行貸款流程：

1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款，通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

6、結清貸款。貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。

(1)、正常結清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最後一期(分期償還類)結清貸款;

(2)、提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃枱進行還款。

7、貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證，領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證，到原抵押登記部門辦理抵押登記註銷手續。

三、住房抵押貸款的條件

1、有合法的身份;

2、有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;

3、有合法有效的購房合同;

4、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;

5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;

6、能夠提供貸款行認可的有效擔保;

7、貸款行規定的其他條件。

房屋抵押貸款首先需要抵押人提出申請，只有抵押人具備了可以抵押房屋的條件才能讓銀行對其申請抵押進行辦理。以上是小編為大家整理的有關房屋抵押貸款的知識，希望對大家又所幫助，如果大家還有什麼需要可以致電本站.