房屋抵押貸款流程是怎樣的

一、房屋抵押貸款流程是怎樣的

房屋抵押消費貸款對象  

1.有當地合法的居留身份，具有完全民事行為能力;

2.身體健康，有穩定的職業與收入;

3.無不良信用記錄;

4.男性現有年齡加貸款年限不超過55歲，女性現有年齡加貸款年限不超過55歲。

房屋抵押消費貸款所需資料  

1.借款人的有效身份證、户口簿;

2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份證、户口簿及結婚證;

4.借款人的收入證明;

5.房產的兩證(房屋所有權證和土地使用證);

房屋抵押消費貸款房產要求  

所需抵押的房屋年齡不超過十年。

所需抵押的房屋面積不小於60平方米。

(注:以上要求可適當放寬)

房屋抵押消費貸款額度  

貸款額度：最低貸款額度5萬元，最高貸款比例不得超過抵押房屋評估價的60%;

貸款年限：最長可達15年;

貸款利率：執行同期低押貸款利率;

還款方式：每月等額還本付息及每月等本付息

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