一般公積金買房首付多少

一、一般公積金買房首付多少?

購買首套90平方米以下(含90平方米)住房的，首付比例不低於20%。購買首套90平方米以上住房的，首付比例不低於30%。購買二套房的首付款比例不低於60%。公積金買房需要滿足以下條件：

1、有穩定的收入、信用良好，有償還貸款本息的能力。

2、具有購買普通住房的有關手續、文件和規定比例的自籌資金。

3、提供符合《民法典》規定並經管理中心審定的資產作為擔保。

4、個人住房公積金賬户設立時間符合規定期限。

二、公積金貸款買房需準備哪些材料?

1、借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、户口簿原件及複印件和共同還款承諾書。

2、婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證複印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明)。

3、合法的商品房購房合同或協議。

4、借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明。

5、首付證明。

6、有效的擔保證明。

7、辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。

三、公積金貸款買房的流程有哪些?

(一)提出貸款申請。

借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料。

(二)住房公積金管理中心進行審查。

市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意後，借款人與中心簽訂相關合同或協議。

(三)放貸。

貸款手續辦理完畢後，市住房公積金管理中心給銀行簽發准予貸款通知書，銀行接到貸款通知書後辦理貸款劃付手續。

四、可以提取公積金的情形有哪些?

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)離休、退休的;

(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的;

(四)出境定居的;

(五)償還購房貸款本息的;

(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。

事實上，無論是公積金貸款還是商業貸款，買房子的時候要解決的不僅是首付問題，使用公積金貸款必須有長期穩定的收入，而且公積金可以貸款的額度跟當事人的存繳時間以及個人賬户餘額都是有關係的，具體可以到當地的住房公積金管理中心諮詢。