期房抵押貸款流程是怎樣的

都説有房才有家，家是温馨的，那麼房是重要的，但是現在的年輕人並不能一次性付清所有的房款，那麼就有了期房的出現，那麼關於期房貸款有哪些條件，下面就讓小編帶來期房抵押貸款流程的相關知識吧。

一、貸款的對象條件

(一)按時足額繳存住房公積金一年以上，具有完全民事行為能力的個人;

(二)在本市城鎮已向公積金中心申請貸款規模的樓盤購買在建住房;

(三)有正當職業和穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意願，資信良好;

(四)有經登記合法有效的《重慶市商品房買賣合同》;

(五)有不少於購房總價款20%的自籌資金;

(六)同意用所購住房作抵押;

(七)同意辦理住房置業擔保;

(八)公積金中心規定的其他條件。

二、貸款需提供的資料

(一)借款人及產權共有人(均含配偶)的身份證及户口(或其他有效居留證件);

(二)合法有效的《重慶市商品房買賣合同》;

(三)已繳納不低於購房總價款20%自籌資金的憑據;

(四)借款人及配偶收入證明;

(五)借款人及產權共有人婚姻狀況證明(含單身證明);

(六)公積金中心要求的其他資料。

三、貸款辦理流程

1、購房職工可通過售房單位，也可到貸款承辦銀行或住房公積金管理機構諮詢辦理貸款的有關事宜，測算可貸額度和期限。

2、購房人向承辦銀行提出貸款申請，同時提交相關資料複印件，同時攜原件備驗。

3、獲得批准的借款申請人接經辦人員通知後，按約定的時間到約定地點簽訂借款合同等相關合同文本並辦理住房置業擔保。

4、辦理購房交易、抵押登記手續。

5、已辦妥所有手續的貸款由貸款承辦銀行按《借款合同》的約定向借款人發放，貸款資金直接劃轉借款人所購樓盤的售房單位指定的賬户。

四、貸款的償還

(一)公積金個貸本息採用按月等額本息法或按月等額本金法償還。

(二)貸款期限一年以內(含一年)的公積金個貸採用一次性還款法，實行合同利率，到期一次性按天計收貸款本息(利隨本清)。

(三)借款人應從發放貸款後次月起按時將還款資金足額存入個人還款賬户，如當月未能及時還款，則次月存入的資金除含正常還款額外，還應包括按逾期利率計收的逾期利息。

(四)提前部分或全部償還貸款，應至少提前十五日通知承辦銀行(或住房公積金管理機構)，並須徵得承辦銀行(住房公積金管理機構)同意。

(五)貸款清償完畢，借款人應到承辦銀行辦理貸款清償證明，憑此證明到房地產抵押登記部門辦理解除抵押。如系提前還款，還可憑此證明到擔保公司按實際貸款期限退還剩餘期限擔保費。

相信大家讀完這篇文章以後，大家對於期房抵押貸款流程的內容已經有很深的瞭解了。如果還有關於期房貸款的疑問，不用擔心不會解決。你可以上網查找，更多相關知識您可以諮詢本站台州律師。