工行房產抵押貸款流程是怎樣的

1.貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間；
2.準備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全；包括本人配偶身份證、户口簿、收入證明；
3.看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估；
4.報批貸款；
5.抵押登記手續；
6.開户、放款：借款人開立還款賬户、銀行放款至該賬户。
《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第二十五條出借人請求借款人按照合同約定利率支付利息的，人民法院應予支持，但是雙方約定的利率超過合同成立時一年期貸款市場報價利率四倍的除外。
前款所稱“一年期貸款市場報價利率”，是指中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心自2019年8月20日起每月發佈的一年期貸款市場報價利率。