天津房屋抵押貸款辦理流程是怎樣的？

一、天津房屋抵押貸款辦理流程是怎樣的？

1.貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間;

2.申貸資料準備：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全;

3.看房評估(或勘估)：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估;

4.報批貸款：將申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;

5.借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及相關文件、簽字、蓋手印後，由公證人員對其進行公證;

6.抵押登記手續：銀行憑房屋權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手;

7.開户、放款：借款人開立還款賬户、銀行放款至該賬户(注：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。

二、房屋抵押貸款辦理要求

1.年滿18-70週歲，具有完全民事行為能力

2.農業户口(本地和外地)可受理

3.住宅類房屋可貸8成30年，底商房齡10年以內可貸6成20年

4.房屋面積40平米以上(40平米以下本公司均可辦理)

5.區域：天津市內六區以及四郊五縣(要求產權清晰，土地性質為國有土地)

6.房齡 貸款期限≤40年，貸款期限長為30年借款人的年齡 貸款期限多不能超過70年申請

三、房屋抵押貸款辦理提交材料

1、房屋產權證原件及購房合同、

2、借款人有效身份證複印件(正反面)

3、户口本複印件(夫妻雙方)注：外地人須提交暫住證

4、收入證明、收入流水(銀行統一格式，須加蓋單位公章)

5、婚姻證明(已婚結婚證、未婚未婚證明、離婚離婚證或法院判決書、喪偶的死亡證明及財產公證書)

6、其它的財力證明(行駛證、二套房產證、保險)

以上就是天津房屋抵押貸款辦理的有關情況，除了辦理流程小編還為您帶來了辦理的要求、材料以及注意事項，相信可以幫到需要的朋友。每個地方可能對於房屋抵押貸款都有自己的規定，我們只有瞭解這些規定才能更快地貸到款，如果您不是天津市的朋友，可以諮詢地方商業銀行，也可以持續關注本站。