二手房只有房產證，沒有土地使用證能否購買嗎

購買只有房產證沒有土地證的房子在辦理房產過户手續時，當事人必須提供房產證、土地證和契税證，否則無法過户。
因此，人們購買的房屋如果有房產證而沒有土地證，過户肯定遭拒。如果辦理不了過户手續，那買方也無法落户。沒有土地使用證的房子不能購買。
【法律依據】
《城市房屋拆遷估價指導意見》第三條規定，房屋拆遷評估價格為拆遷房屋的房地產市場價格。因此，拆遷補償金不僅包含房屋所有權價值，還包含了土地使用權價值。購房者如果未辦理土地使用權證，在拆遷過程中就可能得不到關於土地使用權的相應補償。