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關於二手房的知識精選

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  • 二手房税費如何算

    二手房税費如何算

    二手房税費如何算關於二手房買賣税費計算的規定為:1、6元/平方的交易費由雙方共同繳納;2、徵收買方1.36元/平測繪費;0.5%評估費;90平內1%、90平~140平內1.5%,超過140平或非首次3%的契税;80元工本費(工本印花税5元);1%土地收益...

  • 二手房落户與不落户的區別

    二手房落户與不落户的區別

    二手房落户流程1、看準遷入程序是否通過買二手房後辦理房權證,找房屋所在地居委會,讓居委會把房屋編號、出具户口准許遷入證明;之後帶着該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明;若居委會不接受則不能遷入!2、準遷出...

  • 買二手房過户需要什麼流程

    買二手房過户需要什麼流程

    買二手房過户需要什麼流程1、買方需要對房屋的產權進行審核;2、雙方當事人簽訂轉讓合同,同中雙方必須填寫真實信息,如姓名、房產證編號、土地所有權年限、成交價格、雙方需要履行的責任等。3、房屋評估,買方提交貸款申請;4...

  • 二手房買賣全款和貸款的區別

    二手房買賣全款和貸款的區別

    公積金貸款買二手房對方可以拿到全款嗎賣方是拿全款的。買房做貸款,貸的錢是到貸款人賬户的,也就相當於説,買方是全款付給賣方,這個貸款是和賣方沒有關係的,只有貸款能批下來就行了。這個不管是做房貸還是消費性貸款都是貸...

  • 交易二手房的流程是怎樣的,怎樣解決二手房交易糾紛

    交易二手房的流程是怎樣的,怎樣解決二手房交易糾紛

    一、交易二手房的流程是怎樣的1、看房驗明產權是關鍵。決定購房之前,一定要驗明所購房屋的產權現狀。產權不明確、有糾紛的一定不能購買,這往往是消費者在購房時最容易忽視的一個環節,也是產生購房風險的根源。2、籤合同...

  • 如何解決好二手房買賣糾紛

    如何解決好二手房買賣糾紛

    如何解決好二手房買賣糾紛1、協商:協商是指當事人行使自己的合法處分權,在法律規定許可的前提下,互諒互讓,協商解決糾紛。2、調解:調解是指在非仲裁機關和訴訟外的第三人主持下,房屋買賣糾紛的當事人達成協議解決糾紛。3、仲裁...

  • 購二手房貸款流程是要怎樣的啊

    購二手房貸款流程是要怎樣的啊

    購二手房貸款流程是要怎樣的啊第1日遞交材料,提出申請買賣雙方帶齊相關材料,前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表,填完後將所有材料交給工作人員審閲。工作人員會就材料做出初步評估,給出大致貸款額度和年限。最後...

  • 二手房改簽

    二手房改簽

    購買二手房改房怎麼交易(一)購房者需要了解房改房的產權可靠性。確認產權的房主是否與賣房人是同一人,可到房管部門查詢產權證的真實性,要確認原單位是否允許轉賣並瞭解房屋的性質。一定要確認原單位是否同意出讓,因為大...

  • 怎樣查驗二手房是否被抵押?

    怎樣查驗二手房是否被抵押?

    一、怎樣查驗二手房是否被抵押有以下幾個辦法可以查證:1、查看房產證,一般已辦理抵押的房子房產證上都會註明。2、到房管交易中心交一定費用去查案及打印備案。3、注:上述兩點只是在一般情況下可以查到是否有抵押行為,...

  • 二手房買賣合同一般有效期多久

    二手房買賣合同一般有效期多久

    一、二手房買賣合同一般有效期多久二手房買賣合同生效後,雙方按合同履行完成交易後,合同就會終止,但二手房買賣合同產生糾紛的,可法院主張權利的時效是3年。《中華人民共和國民法典》第一百八十八條【普通訴訟時效、最長...

  • 上海二手房拆遷律師收費是什麼?

    上海二手房拆遷律師收費是什麼?

    一、上海二手房拆遷律師收費是什麼?上海二手房拆遷律師收費是5000元~10000元之間。1、計件收費方式,代理其他實行政府指導價的不涉及財產關係的案件:3000-12000元/件。2、按標的額比例收費代理涉及財產關係的案件可以根...

  • 二手房買賣糾紛,備案

    二手房買賣糾紛,備案

    有哪些二手房買賣糾紛引起二手房買賣糾紛的事由如下:1、買賣雙方缺乏誠信,隱瞞真實信息導致糾紛。2、房價變化快。房屋價格上漲了,一方反悔,以種種藉口不辦理過户手續。3、中介機構的不規範行為導致糾紛。4、二手房交易手...

  • 二手房公積金貸款過程時間

    二手房公積金貸款過程時間

    二手房公積金貸款放貸時間要多久申請條件是繳納公積金1年以上,申請額度是一個人最多隻能貸款25萬,兩個人最多40萬,一家三口最多50萬,具體貸款數額和年限需要根據你的公積金繳存比例進行評估後確定。放款時間主要還是根據...

  • 二手房定金糾紛怎麼處理,法律上該如何規定

    二手房定金糾紛怎麼處理,法律上該如何規定

    二手房定金糾紛怎麼處理,法律上該如何規定二手房定金糾紛雙方可以先行協商和解進行處理,和解不成可提請第三方加以調節,給付定金的一方違約無權請求返還定金,收受定金的一方違約應當雙倍返還定金。...

  • 民法典中買賣二手房要多久過户手續

    民法典中買賣二手房要多久過户手續

    一、民法典中買賣二手房要多久過户手續進行二手房交易時,簽訂買賣合同,買受人交納購房款,並交納契税後,可以申請房屋所有權轉移登記,不動產登記機構30天內完成登記手續。《中華人民共和國契税暫行條例》第九條納税人應當自...

  • 買賣二手房簽訂籤陰陽合同有什麼法律風險,法律上該如何規定

    買賣二手房簽訂籤陰陽合同有什麼法律風險,法律上該如何規定

    買賣二手房簽訂籤陰陽合同有什麼法律風險,法律上該如何規定一、合同無效的風險。從合同的角度來看,陰陽合同的效力上存在一定的瑕疵,進行備案的“陽合同”並非雙方的真實意思表示而不發生法律效力,而“陰合同”雙方簽訂...

  • 武漢二手房交易投訴

    武漢二手房交易投訴

    武漢這邊二手房交易費用有哪些?税費參考如下:查檔20元公證費成交價0.3%營業税:成交價5.55%1、普通住宅滿5年(含5年)免徵。2、普通住宅未滿5年,全額徵收。3、非普通住宅滿5年,差額徵收。4、非普通住宅未滿5年,全徵個人所得税:成...

  • 和房屋中介籤的二手房合同能否反悔

    和房屋中介籤的二手房合同能否反悔

    和房屋中介籤的二手房合同能否反悔可以,但是已經簽訂房屋買賣協議反悔,首先要和買方協商,如果對方已經支付房款需要退回,然後可能需要按照協商結果給付對方補償金,如果協商不成,那就要按照簽訂的房屋買賣協議承擔違約責任,或...

  • 中介辦理的二手房買賣程序

    中介辦理的二手房買賣程序

    二手房買賣中介有哪些陷阱二手房買賣中介的陷阱如下:1、串通一氣暗放空盤為了吸引買家或承租者,有些中介機構與業主串通一氣,騙買主或承租者上鈎,等買主或承租者看了房交了佣金甚至定金後,就編造種種理由致使交易不成。2、...

  • 買二手房應注意什麼方面,買二手房如何防範中介陷阱

    買二手房應注意什麼方面,買二手房如何防範中介陷阱

    一、買二手房應注意什麼方面1、查看兩證是否齊全。買房時務必要小心排查,避免購買問題房屋,記得向中介提出查看原房東有無《房地產所有權證》和《土地證》等證件,並要保證證件有效;比如只有房產證而沒有土地使用證,那房價...

  • 二手房買賣能不能過户

    二手房買賣能不能過户

    二手房買賣能不能過户1、二手房買賣能過户。二手房過户應當簽訂買賣合同、交付首付款;由買賣雙方到房管局申請房產轉移登記,房管局收件後到相關税局部門交納各種税費;取得房產估價及税費明細後到房管局審查確認已完税,...

  • 購買二手房關於貸款有什麼規定和流程

    購買二手房關於貸款有什麼規定和流程

    購買二手房關於貸款有什麼規定和流程二手房貸款根據借款人的人品、職業、教育程度、還款能力、所購住房(包括抵押住房)變現能力等情況確定。具體有一下幾點:(1)男性的實際年齡加貸款年限小於65歲,女性實際年齡加貸款年限小...

  • 瀋陽房地產權登記如何

    瀋陽房地產權登記如何

    房地產權初始登記房地產權初始登記指對未經登記機關確認其房地產權利,領取房地產權利證書的土地使用權及建築物、附着物的所有權進行的登記。...

  • 無證二手房是否可以買,有哪些規定

    無證二手房是否可以買,有哪些規定

    無證二手房是否可以買,有哪些規定無證二手房可以買,但存在很大的風險,最好不要買。購買沒有房產證的房子,將無法辦理產權登記,日後如果發生糾紛,購房者的權益將無法得到有力的保障。...

  • 渭南市臨渭區二手房買賣

    渭南市臨渭區二手房買賣

    二手房買賣怎麼進行1、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金。買賣雙...

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