買二手農村自建房只有房產證沒有土地證

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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自建房只有房產證怎麼補辦土地證

建房只有房產證補辦土地證的，沒收在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施，可以並處罰款，需要申請宅基地；構成犯罪的，由省、自治區、直轄市人民政府批准；如果是農村土地的，如果是國有土地的，需要依法申請使用國有土地，向發包方進行申請，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准。根據《土地管理法》第七十六條規定；對非法佔用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，向當地土地管理部門進行申請，未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施，依法追究刑事責任。超過批准的數量佔用土地，多佔的土地以非法佔用土地論處