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關於房子的知識精選

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  • 民法典規定沒有還清貸款的房子可以抵押貸款,什麼程序

    民法典規定沒有還清貸款的房子可以抵押貸款,什麼程序

    民法典規定沒有還清貸款的房子可以抵押貸款,什麼程序若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話,那麼比較合理的方法,就是找到資金比較充裕的親友,湊足剩餘房貸的錢,然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完,並對房產...

  • 兩個孩子一套房子離婚怎麼判?

    兩個孩子一套房子離婚怎麼判?

    一、兩個孩子一套房子離婚怎麼判房子屬於夫妻共同財產的,夫妻平分;不屬於夫妻共同財產的,不與分配。孩子的撫養權,首先由雙方協議確定兩個孩子直接的撫養方案,民政部門和法院一般會尊重當事人自己的意願。當事人在協議上可...

  • 農行房子抵押貸款需要哪些材料辦理

    農行房子抵押貸款需要哪些材料辦理

    農行房子抵押貸款需要哪些材料辦理您好,在辦理農行房子抵押貸款時,您需要的流程有:1.貸款申請:借款人提出貸款用途,金額及年限時間;2.申貸資料準備:借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全;3.看房評估(或勘...

  • 民法典中無產權證房子如何買賣

    民法典中無產權證房子如何買賣

    一、民法典中無產權證房子如何買賣無產權證的房屋,當事人在協商一致的情況下可以買賣,當事人要簽訂房屋買賣合同,但不能辦理產權登記。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、...

  • 房子違約金起訴

    房子違約金起訴

    違約金過高如何起訴1、起訴,即向有管轄權的法院立案庭遞交訴狀。2、立案審查符合立案條件,通知當事人7日內交訴訟費,交費後予以立案;不符合立案條件,裁定不予受理。如果對裁定駁回起訴不服,10日內向上級人民法院提出上訴。...

  • 夫妻離婚房子按揭怎麼分,怎麼規定

    夫妻離婚房子按揭怎麼分,怎麼規定

    夫妻離婚房子按揭怎麼分,怎麼規定1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款,婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證,婚後雙方共同還貸的在這種情況下,房子是一個人的個人財產,在離婚中另一方無權要求分割。但對涉...

  • 我買的房子開發商遲遲不交房

    我買的房子開發商遲遲不交房

    遇到開發商不交房怎麼辦未按約定時間交付房屋除具有法定免責事由和約定免責事由外開發商應承擔逾期交房的違約責任。通常情況下,雙方在合同中約定:賣方不能按期交房的,比照中國人民銀行有關延期付款的規定,按每遲延交付一...

  • 借名買房後房子屬於誰所有

    借名買房後房子屬於誰所有

    一、借名買房後房子屬於誰所有借別人名字買房,房子歸實際支付購房款的出資人。不過,應當滿足兩個條件:(1)借名人與名義人達成借名買房的合意“借名買房的合意”指借名人和名義人約定:實際出資人借用名義人的名義,實際出資...

  • 婚前買房,房子怎麼判

    婚前買房,房子怎麼判

    一、婚前買房,房子怎麼判在結婚前,一方已經購買,付清房款和擁有所有權的房子顯然屬於一方的婚前的財產,屬於個人財產,並不是夫妻共同財產。但如果結婚前一方自己出資買房子,但基於一些原因將產權登記在雙方名下,這視為對對方...

  • 欠貨款找不到借款人房子能拍賣嗎

    欠貨款找不到借款人房子能拍賣嗎

    欠貨款找不到借款人房子能拍賣嗎可以。1.對於發生法律效力的民事判決、裁定,當事人必須履行。2.法院對原告與被告之間的糾紛作出的判決是生效法律文書,具有強制執行的效力。原告可以依據生效的法律文書向法院申請執行,由...

  • 房子過户後銀行遲遲不放款誰負責

    房子過户後銀行遲遲不放款誰負責

    房子過户後銀行遲遲不放款誰負責【問題解析】房子過户後銀行遲遲不放款由存在過錯的一方負責。因購房者的原因銀行不放款可以主張退房,一併由購房者承擔相應的違約責任;因售房者的原因銀行不放款應當退還房款及定金,一併...

  • 房子只寫一個人名字是否算婚後共同財產

    房子只寫一個人名字是否算婚後共同財產

    房子只寫一個人名字是否算婚後共同財產1、房子只寫了夫妻一方的名字不一定就是僅僅屬於自己的財產,在婚姻關係存續期間,夫妻一方購房時,雙方如果沒有明確約定或者有強有力的證據證明購房款全部是個人出資的,即使房產證上...

  • 如果離婚房子車子怎樣處理

    如果離婚房子車子怎樣處理

    如果離婚房子車子怎樣處理專業律師法律分析:房子和車屬於一方個人財產的,則離婚時仍歸一方;如果屬於夫妻共同財產的,則離婚時雙方自行協商怎麼分割,協商不成由法院判決。一般情況下,房子和車是婚後購買的,且雙方沒有特殊約定...

  • 產權到期房子歸屬誰所有

    產權到期房子歸屬誰所有

    一、產權到期房子歸屬誰所有房子70年到期,其實是指商品房70年的土地使用權期限,而土地使用權是房屋產權的組成部分之一。依照我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》,居住用地的最高年限為70年。但是70年到期後,房...

  • 房子漏水該找誰投訴處理

    房子漏水該找誰投訴處理

    房子漏水該找誰投訴處理房子漏水可以先找物業,如果房屋在相關法律規定的保修期內,物業需要儘快聯繫開發商進行處理,如果房屋已經過了保修期就需要自己負責,物業公司需要進行協助。如果物業不處理的,可以向居委會投訴,也可以...

  • 房子宅基地面積計算

    房子宅基地面積計算

    宅基地面積控制標準(一)1982年以後經合法批准的宅基地面積每户控制標準為0.26(摺合173平方米)。(二)、1982年(含)以前經合法批准的老宅基地面積每户最多不超過0.4畝(摺合267平方米)。...

  • 婚前房產登記雙方名字離婚房子如何分配

    婚前房產登記雙方名字離婚房子如何分配

    一、婚前房產登記雙方名字離婚房子如何分配婚前房產登記雙方名字離婚房子一般是夫妻自行協議分配的。若雙方協議不成,屬於個人全款出資的情形下,一般不分配,雙方共同出資的,則由人民法院根據房產的具體情況,按照照顧子女、...

  • 離婚時房子和孩子的撫養權給誰

    離婚時房子和孩子的撫養權給誰

    離婚時房子和孩子的撫養權給誰離婚時房子和孩子的撫養權都可以雙方進行協商,按照協商的結果進行房子還有撫養權歸屬的確定,如果協商不成的情況,可以向法院提起訴訟,請求法院對房子和孩子的撫養權進行判決。...

  • 廣州市宅基地房子買賣合同

    廣州市宅基地房子買賣合同

    宅基地房屋如何買賣1、我國現階段的法律明文規定,農村宅基地不得買賣交易。2、但是宅基地的使用權確實可以依照法律途徑進行合法有效的流轉,切使用權的對象限定為農村的集體成員,並且一旦將自己的宅基地使用權轉讓出去後...

  • 房子訂金能退回嗎

    房子訂金能退回嗎

    一、房子訂金能退回嗎房產定金可以退,但需滿足規定的條件。如果收受定金一方違約,不簽訂購房合同,則定金應當雙倍退還。法律規定債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合...

  • 離婚後房子可以過户給孩子嗎

    離婚後房子可以過户給孩子嗎

    離婚後房子可以過户給孩子嗎離婚後房子可以過户給子女,如果夫妻雙方均同意,可以將房子贈與孩子。夫妻決定將共有房產贈與孩子後,孩子若成年,可以到房屋登記部門直接辦理變更登記;若未成年,辦理時須提交其監護關係證明和監護...

  • 父母首付買房離婚房子歸哪個

    父母首付買房離婚房子歸哪個

    父母首付買房離婚房子歸哪個1、父母首付買房離婚房子歸屬的確認方式:若為其子女用個人財產還貸的,只登記在出資人子女名下的,除另有約定外,離婚房子歸產權其子女個人。登記在雙方名下的,離婚房子歸夫妻共同所有。父母為雙...

  • 巴黎的房子的房產税

    巴黎的房子的房產税

    房產税按照《房產税暫行條例》的規定,房主想要出租房子是按照資金的百分之十二收取税費的。但2008年3月1日以後,對個人再出租住房,不管這房子是作為什麼用的,都是按照百分之四徵收房產税的。但是如果是轉租,目前這個情況國...

  • 房子繼承公證怎麼收費?

    房子繼承公證怎麼收費?

    一、房子繼承公證怎麼收費房屋繼承公證處公證費用按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取,最低不低於200元,另外,還需要收到房屋評估價0.05%的合同印花税、100元的登記費、5元的權證印花税,法定繼承人繼承房地產,免契...

  • 農村宅基地房子也算房產嗎

    農村宅基地房子也算房產嗎

    農村宅基地房屋補償因國家正在抓緊制定集體土地和房屋徵收拆遷補償新標準,目前仍按生效的法律、法規進行補償,宅地地上房屋僅作為附着物予以補償。相信新的法規出台後,可能完全參照國有土地房屋徵收補償項目予以賠償,再次...

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