沒有土地使用證的二手房能買嗎？

購買房屋的行為在現代社會非常常見，由於生活的變遷我們可能會需要現在所居住的地方，如果長期不會回來的話，我們都會選擇將房子租出去或者是賣出去。還有很多人想要買這些房屋，但是可能會涉及到沒有土地使用證的問題，當前很多人對土地使用證不夠了解，那沒有土地使用證的二手房能買嗎？

沒有土地使用證的二手房能買嗎

沒有土地使用證的房屋是無法得到法律保護的，如果只是丟失的話可以進行補辦，如果沒有的話最好還是不要購買。

一、土地證丟失

土地證丟失的話，只要補辦一個便能夠繼續交易，有的可能還不用補辦直接過户，因為相關部門有記錄在案，所以這種情況是可以辦理過户手續的，房屋也能正常的交易。

二、只有一個房產證，沒有土地證

這樣的房子其實是不能過户的，不能過户的意思就是不能到國家有關單位登記，這也就是説在法律上，這個房子是不屬於你的，房子也就不受到法律的保護。因此在這樣的情況下，房產交易是非常危險的，大家一定要慎重。土地證，是土地擁有者或者土地使用者享有土地相關權利的法律依據。

三、房產證和土地證有多重要？

房產證其實是房屋使用權限的證明，擁有房產證就相當於你擁有了對房屋的使用權利。而土地證呢？大家都知道房屋是建造在土地上面的，而土地是國家租給開放商建造房屋的，而擁有土地證就説明這土地是國家租給你一定的年限的土地使用權利，你的房屋在這個土地上面，在一定的年限裏面是合法的，當然如果時間到期了你也可以續租（一般為70年）。如果有房產證沒有土地證的房屋就算是違規建築，這樣的建築是無法得到法律的保護的。

土地使用證和房產證都是非常重要的證件，如果房屋沒有土地使用證或者是沒有房產證的話都是非常危險的，可能會帶來一定的麻煩，所以我們在購物時一定要問清除兩種證件的問題。相信沒有土地使用證的二手房能買嗎的問題已經不用多説，因為沒有兩種證件其中一種的話都可能會帶來很大的麻煩，而且處理起來會非常的麻煩。