房屋實測面積誤差超過3%的部分，應該如何結算？

       買房的時候很多人都會發現房屋的實際面積和合約中的面積存在差異，這是很正常的現象。按照相關的規定，如果房產的面積誤差比值在百分之三以內的話是合理的誤差，購房者只需要按照實際的面積支付房款就可以了，但是，如果面積誤差超過百分之三的話，要是合同中有關於購房面積誤差的處理方案的話購房者只需要按照條款來同開發商協商解決就可以了。

       如果購房合同中沒有明確的相關條款的話，購房者可以按照下面的方法進行處理：

       1、購房者可以選擇終止合約，不收房。如果購房者要求退房的話，開發商在收到購房者的要求之後的三十日之內要將購房者的房款退還給買受人，同時還需要支付相應的利息。

       2、如果購房者選擇收房的話要根據實際情況進行如下的處理：

      （1）如果房子的實際面積是大於約定的面積的話：超過百分之三的部分要由開發商承擔相應的房款，對於不超過的部分，按照房價計算房款以後購房者補交給開發商。

      （2）如果房子的實際面積小於實際面積的話。小於百分之三的部分開發商按照約定價格將房款返還給購房者，超過百分之三的部分，開發商需要按照約定價格的雙倍返還給購房者。

       總結來説，也就是房子存在面積誤差是任何一個開發商都不可避免的，如果發現面積不對要及時找開發商解決要在合理的範圍之內購房者按照實際的面積進行支付就可以了，。不想收房的話可以要求開發商退還房款以及利息，如果購房者發現面積差異較大，但是又不想退房的話，可以和開發商協商，而對於面積小的太多的的話，開發商對於購房者的退款要求不予理會，可以申請訴訟請專業的律師幫助自己維護自己的合法權益。