沒有土地使用證房產證二手房可以購買嗎

中國土地房屋資源的緊缺在大城市中完全體現了出來，房價一直漲勢洶洶，使得二手房市場都一直非常火熱，在購買二手房的時候很多人會忽略土地使用證和房產證其中一個證件，雖説只是缺少一個證件，但這可能帶來的威脅也是非常大的。那如果土地使用證房產證二手房購買時其中一個沒有的話會有怎樣的後果呢？

沒有土地使用證或者是房產證的房屋可以購買嗎？

一、土地證丟失

土地證丟失的話，只要補辦一個便能夠繼續交易，有的可能還不用補辦直接過户，因為相關部門有記錄在案，所以這種情況是可以辦理過户手續的，房屋也能正常的交易。

二、只有一個房產證，沒有土地證

這樣的房子其實是不能過户的，不能過户的意思就是不能到國家有關單位登記，這也就是説在法律上，這個房子是不屬於你的，房子也就不受到法律的保護。因此在這樣的情況下，房產交易是非常危險的，大家一定要慎重。

三、什麼是房產證？

房產證是購房者通過交易取得房屋相關權利，可依法對所購房屋行使佔有、使用和處分的權利的證件。它是國家依法保護房屋的合法憑證。購房者可以憑證房產證管理和使用自己的房屋。

四、房產證和土地證有多重要？

房產證其實是房屋使用權限的證明，擁有房產證就相當於你擁有了對房屋的使用權利。而土地證呢？大家都知道房屋是建造在土地上面的，而土地是國家租給開放商建造房屋的，而擁有土地證就説明這土地是國家租給你一定的年限的土地使用權利，你的房屋在這個土地上面，在一定的年限裏面是合法的，當然如果時間到期了你也可以續租（一般為70年）。如果有房產證沒有土地證的房屋就算是違規建築，這樣的建築是無法得到法律的保護的。

購買房屋時我們一定要注意土地使用證房產證這兩樣證件，這兩樣證件是缺一不可的，如果存在丟失的情況一定要求對方進行補辦，有證件在進行購買，否則沒有土地使用證房產證二手房購買可能給自身帶來的問題都是非常大的，直接會影響到我們自身的權益。