買二手房只有房產證沒有土地證

在買二手房當中，很多人除了關心房價問題，還關心房產證土地證辦理問題。那麼，大家知道買二手房房產證土地證怎麼辦理流程嗎在此，本站網的小編為大家整理了買二手房房產證土地證怎麼辦理流程相關方面的法律知識，歡迎大家閲讀，希望能對大家有所幫助。

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房子只有房產證沒有土地證，二手房怎麼過户？

但土地使用權仍屬於開發商，這就不能排除開發商以該土地使用權“大證”向銀行抵押貸款的風險，二手房一般需要三證才可以交易，沒有土地證是不可以交易的，沒有土地證就意味着房主不具備對該土地的使用權，那麼在該土地被人侵佔的時候，業主將無法維護自己的合法權益。但是實際操作過程中有些房子還是可以過户的。非市內的二手房交易，需要三證都必須備齊方可交易，而市內的二手房房源，則只需有房產證和契證兩證即可上市交易：雖然房產證握在自己手裏。　產權證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者密不可分。所以，沒有土地證的房子面臨三大風險；不辦理土地證，有的單位可能會非法把土地使用權轉讓給他人理論上説