二手房還有土地使用證如果沒有可以購買嗎？

大家對於買房子的事情非常的熱衷，大家在外打拼也都非常希望自己能夠擁有一套房子，但是許多商品房價格昂貴，讓許多買房人士感到絕望，所以現在二手房的市場逐漸礦大，那麼大家瞭解二手房還有土地使用證如果沒有可以購買嗎？大家一起來解決一下。

二手房還有土地使用證如果沒有可以購買嗎？

二手房只有房產證，沒有土地使用證，和房主一起到 不動產登記機構查詢一下，如果能辦理登記手續，可以放心購置，否則謹慎購置。

《中華人民共和國物權法》第十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。

第十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。

第十六條 不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。

第十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

沒有土地使用證會有什麼問題？

當然有問題了,而且不是一個小問題,根據相關法律規定;個人住宅的土地使用期限最高為70年,它意味着土地使用權期限到期後,房主需要再次繳納土地使用費,否則國家將要無償收回該土地.

而我們在購買二手房屋的時候,人們往往會忽略這個問題,這個期限直接影響居住期限和購買價格.根據距離70年的期限的長短,我們可以計算房屋的價值.

第十九條國家對土地使用者依法取得的土地使用權，在出讓合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，並根據土地使用者使用土地的實際年限和開發土地的實際情況給予相應的補償。

第二十條 土地使用權因土地滅失而終止。

第二十一條土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。經批准准予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。

土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批准的，土地使用權由國家無償收回。

二手房還有土地使用證如果沒有可以購買嗎？對於二手房的購買我們瞭解到就算沒有土地使用證，二手房的購買也是沒有問題的，所以大家可以購買，但是在購買二手房的時候我們需要將登記手續等程序瞭解一下，在簽訂合同時需要注意合同內容。