如何知道商品房預售合同已登記備案

查期房預售許可證有以下方式：
1、直接向市房管局或省建設廳瞭解物業的預售批准情況。
2、要求開發商出示《商品房預售許可證》。
【法律依據】
《城市商品房預售管理辦法》第九條規定，開發企業進行商品房預售，應當向承購人出示《商品房預售許可證》。
售樓廣告和説明書應當載明《商品房預售許可證》的批准文號。