如何辦理上海市居住房屋租賃合同登記備案通知書？

對於在上海工作生活的外地人來説，在辦理居住證的時候相關部門會要求其提供房屋租賃合同登記備案證明，這時需要本人到社區服務中心開具一份上海市居住房屋租賃合同登記備案通知書。然後根據通知書時間和地點辦理登記備案。那麼如何辦理上海市居住房屋租賃合同登記備案通知書？針對這個大家比較關心的話題，本站小編在下文展開了相關論述。

一、如何辦理上海市居住房屋租賃合同登記備案通知書？

《上海市居住房屋租賃合同登記備案通知書》只是通知書，房屋租賃合同登記備案證明包括由社區事務受理服務中心出具的居住房租賃合同登記備案通知書；由房地產登記機構出具的房屋租賃合同登記備案證明。具體辦理如下：

由房東和租房者到房地產登記機構辦理有效期內的《房屋租賃合同登記備案通知書》，攜帶的資料一般是租賃合同、房產證、身份證等材料，具體以地區房地產登記機構為準；

攜帶申請人身份證原件、租房合同原件（如自有房屋，則為轄區內房產證原件），租賃合同中需附房產證複印件、房屋管理部門出具的在有效期內的《房屋租賃合同登記備案通知書》原件到社區事務受理服務中心辦理居住房租賃合同登記備案通知書。

二、辦理上海市居住房屋租賃合同登記備案需攜帶的材料

1、當事人身份證（出租人和承租人）原件＋複印件；

2、房地產權證原件＋複印件；

3、房屋租賃合同原件；

4、委託書原件＋複印件、代理人身份證原件＋複印件。

《民法典》第七百零四條  租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第七百零五條  租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

第七百零六條  當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。

三、辦理上海市居住房屋租賃合同登記備案的注意事項

1、各區到對應的本區房地產交易中心辦理；

2、租的房子的產權證上的所有人因故無法一起辦理登記備案證明，需要提供委託書。如果產權證上的所有人可以親自辦理，則無需提供委託書。

3、房產不是一人所有，而是二人以上共有時，要提供全部共有人身份證原件＋複印件；

4、身份證必須複印正、反兩面，產權證首頁（有條形碼的）和次頁（記載詳細信息的）都必須複印；

5、所有複印件都準備兩套；

6、所有手寫內容必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不行。

7、準備至少65元現金，其中15元購買三本標準格式的房屋租賃合同，50元登記費；

8、自帶鋼筆或簽字筆，各辦事窗口一般都極不情願出借簽字筆；

9、24號窗口可以複印，複印費每張1元，建議提前複印好有關資料；

10、順利的話，辦理時間大概需要1.5至2個小時。

綜上所述，雙方在辦理上海房屋租賃合同登記備案證明前需要到社區中心領取上海市居住房屋租賃合同登記備案通知書，通知書只是告訴了辦理時間、地點和所需材料等。根據通知書的內容雙方應該到各區的房產交易中心辦理辦理上海房屋租賃合同登記備案，一般情況下，在資料齊全的情況下，辦理起來還是比較快的。更多相關知識您可以諮詢本站律師！