辦理商品房預售登記要什麼條件

根據《城市房地產開發經營管理條例》規定房地產開發企業預售商品房，應當符合下列條件：
1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;
2、持有建設工程規劃許可證和施工許可證;
3、按提供的預售商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，並已確定施工進度和竣工交付日期;
4、已辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
房地產開發企業申請辦理商品房預售登記，應當提交下列文件：營業執照和資質等級證書;工程施工合同;預售商品房分層平面圖;商品房預售方案。