位置：首頁 > 房產糾紛解答 > 房產糾紛律師解答

容易引起二手房買賣糾紛的情況有什麼

房產糾紛律師解答3.09W

一、容易引起二手房買賣糾紛的情況有什麼

容易引起二手房買賣糾紛的情況有：買賣雙方缺乏誠信隱瞞房屋情況等真實信息導致的糾紛；房價變動影響過户手續及時辦理的糾紛；中介機構不規範行為產生的糾紛；房屋產權登記制度不合理共有人提起訴訟的糾紛；過户登記房屋交付延遲導致的糾紛等。

《民法典》第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百七十八條

當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

第五百七十九條

當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。

二、二手房買賣合同違約情況有什麼

二手房買賣合同違約常見情況如下：

1.出賣人將房屋直接賣給第三人。如果出賣人將房屋另外賣給了第三人，但未辦理過户手續，根據法律規定，原買房人有優先過户的權利，可以向法院請求要求對方繼續履行合同。

2.出賣人要求提高房價辦理過户。在實際買賣過程中，很多出賣人在簽訂合同後認為房子賣得太便宜了，要求另外加錢過户。

3.出賣人賣房後反悔並要求合同無效。在這種情況下，買房人如果在買房時已經知道了房屋還有其他共有人，並且未經過共有人同意而購買房屋的，在共有人要求判定合同無效時，是可以獲得支持的。

《民法典》第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

三、二手房買賣合同無效的情形有什麼

二手房買賣合同無效的情形如下：

1、無民事行為能力人所簽訂的二手房買賣合同。

2、限制行為能力人未取得法定代理人同意簽訂的二手房買賣合同。

3、以欺詐的手段簽訂的二手房買賣合同，損害國家利益的合同。

4、以脅迫的手段簽訂的二手房買賣合同，損害國家利益的合同。

5、乘人之危簽訂的合同。

6、雙方當事人惡意串通，損害國家、集體或他人利益所簽訂的二手房買賣合同。

7、當事人之間沒有簽訂書面二手房買賣合同，又無據可查的，亦認定為二手房買賣合同無效。

《民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

希望通過上面文章中的法律知識，應該已經幫助您解決容易引起二手房買賣糾紛的情況有什麼相關的法律問題了。其實生活中處處都存在着法律方面的問題，所以我們應該多瞭解一些法律知識，這樣就能避免在遇到法律問題時不知道如何去解決了。看完上文內容如果您的問題仍未得到解答，可以點擊下方“立即諮詢”按鈕在線諮詢專業律師。

更多#房產糾紛相關

諮詢什麼情況下最容易發生糾紛347次閲讀圖文容易引起二手房買賣糾紛的情況有什麼容易引起二手房買賣糾紛的情況有：買賣雙方缺乏誠信隱瞞房屋情況等真實信息導致的糾紛；房價變動影響過户手續及時辦理的糾紛；中介機構不規範行為產生的糾紛；房屋產權登記制度不合理共有人提起訴訟的糾紛；過户登記房屋交付延遲導致的糾紛等。2024-03-131056次閲讀文章哪些情況容易引起二手房買賣糾紛2023.05.305998次閲讀諮詢什麼情況下，什麼情況下，容易產生糾紛430次閲讀圖文容易引起二手房買賣糾紛的情況有哪些容易引起二手房買賣糾紛的情況有：買賣雙方缺乏誠信隱瞞房屋情況等真實信息導致的糾紛；房價變動影響過户手續及時辦理的糾紛；中介機構不規範行為產生的糾紛；房屋產權登記制度不合理共有人提起訴訟的糾紛；過户登記房屋交付延遲導致的糾紛等。2024-03-13991次閲讀文章容易引起二手房買賣糾紛的情況有哪些2023.04.191045次閲讀諮詢什麼情況下，什麼問題容易產生糾紛？332次閲讀圖文容易引起二手房買賣糾紛的情況有哪一些一、房價上漲過快，賣家毀約引起糾紛。二、買家貸款出現障礙引起糾紛。三、交易税費計算出現誤差而產生糾紛。四、由於支付定金而引起糾紛。五、中介費支付引起糾紛。六、因户口問題引起糾紛。2024-02-27932次閲讀文章房產中介容易引發哪些二手房交易糾紛？2023.03.016177次閲讀諮詢什麼情況下，什麼事情容易產生糾紛328次閲讀加載更多更多