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關於預售的知識精選

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  • 預售課程中途換老師對方不退錢怎麼辦

    預售課程中途換老師對方不退錢怎麼辦

    預售課程中途換老師對方不退錢怎麼辦可以與對方協商要求退款1、遇到預售課程中途換老師對方不退錢情況時,可以第一時間聯繫機構老師瞭解具體情況。2、要求對方給出相應的退款事宜以及時間限制。行動建議:1、仔細核算出...

  • 預售商品房轉讓的情況現在很普遍,大體分幾種:

    預售商品房轉讓的情況現在很普遍,大體分幾種:

    預售商品房轉讓的情況現在很普遍,大體分幾種:<?xml:namespaceprefix="o"ns="urn:schemas-microsoft-com:office:office">1、如果已付清全部房款的,可與第三方簽訂合同權益轉讓書,並書面通知房產商即可。2、已付清全部...

  • 預售合同簽完還籤正式合同嗎

    預售合同簽完還籤正式合同嗎

    預售合同簽完還籤正式合同嗎當然是需要的。預售合同不能辦房產證,房產證辦理需要正式的合同。房產證辦理需要的資料是:1.房屋購銷合同原件及補充合同原件。2.商品房銷售統一發票原件。3.房屋的外業測繪調查表及分層分户...

  • 剛簽了預售合同就離婚房產應如何分割

    剛簽了預售合同就離婚房產應如何分割

    剛簽了預售合同就離婚房產應如何分割1、剛簽了預售合同就離婚,房產分割的方式:(1)婚後一方父母出資買房且產權登記在自己子女名下,屬個人財產,離婚時不予分割;(2)婚後由雙方父母出資買房,不管產權登記在哪一方名下,需按照出...

  • 開發商在有預售許可證的情況下一房多賣屬於非法集資嗎

    開發商在有預售許可證的情況下一房多賣屬於非法集資嗎

    開發商在有預售許可證的情況下一房多賣屬於非法集資嗎1.開發商不具備預售許可就賣房,預售房屋不受法律保護。在開發商老總被抓的情況下,業主只有尋求政府單位的保護。一般來説,考慮到買賣事實的存在,政府不會無視業主的需...

  • 辦户口遷移商品房預售合同帶嗎

    辦户口遷移商品房預售合同帶嗎

    商品房預售合同在銷售尚未竣工交付使用但已經取得商品房預售許可證的房地產時,簽約雙方應使用商品房預售合同。預售許可證上標明的有效期是該預售房地產的預售期限,當有效期到期,而該項目房地產的銷售有不符合上述使用現...

  • 出售預售商品房要滿足哪些條件

    出售預售商品房要滿足哪些條件

    出售預售商品房要滿足哪些條件商品房預售實行許可制度,開發企業進行商品房預售,應當向房地產管理部門申請預售許可,取得《商品房預售許可證》,因此,預售商品房須要滿足以下條件:1、已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用...

  • 什麼算房屋預售合同

    什麼算房屋預售合同

    什麼算房屋預售合同房屋預售合同一般指的是商品房預售合同,就是指商品房預售方和預購方雙方約定,預售方在約定時間內將建成的商品房所有權轉移於預購方,預購方向預售方交付定金或部分房款並按期接受商品房的書面協議。法...

  • 怎麼在網上查商品房預售許可證?

    怎麼在網上查商品房預售許可證?

    現在購買預售房已經是一個比較普遍的現象了,這個時候購房者和開發商簽訂的合同就是商品房預售合同。但是按照相關的規定如果要購買預售房的話,要先看看商品房是不是滿足以下的條件:1、開發商是不是已經取得了土地使用權,...

  • 商品房預售條件包括什麼

    商品房預售條件包括什麼

    商品房預售條件包括什麼商品房預售條件包括以下這些:1、已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書;2、持有建設工程規劃許可證;3、按提供預售的商品房計算,投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以...

  • 商品房預售合同户籍

    商品房預售合同户籍

    商品房預售合同在銷售尚未竣工交付使用但已經取得商品房預售許可證的房地產時,簽約雙方應使用商品房預售合同。預售許可證上標明的有效期是該預售房地產的預售期限,當有效期到期,而該項目房地產的銷售有不符合上述使用現...

  • 深圳預售房合同轉讓

    深圳預售房合同轉讓

    預售房抵押有哪些陷阱陷阱一:開發商在建設項目土地被抵押的狀況下,不告知購房人抵押的事實,就與購房人簽訂商品房買賣契約,且這種房屋的權利瑕疵也不在合同中註明,目的是打消購房人的顧慮,順利收取定金和首付款。陷阱二:開發...

  • 預售房什麼時候可以拿到房產證

    預售房什麼時候可以拿到房產證

    預售房什麼時候可以拿到房產證根據法律規定,開發商應當在商品房交付使用後90日內辦理房屋權屬登記。1、根據商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限。2、商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用...

  • 購房合同有預售

    購房合同有預售

    預售合同和購房合同有什麼區別購房合同一般包括商品房預售合同(期房)和商品房買賣合同(現房)兩種。二者區別在於:預售合同在商品房預售時採用,房屋竣工交付使用,買受方付清全部房價款後,可直接辦理過户手續。商品房出售...

  • 房地產與建築|未取得預售許可證,買房人能否要求退房

    房地產與建築|未取得預售許可證,買房人能否要求退房

    一、關鍵詞商品房買賣合同糾紛,預售許可證二、裁判要旨開發商未取得預售許可證,與買房人簽訂的商品預售合同,應當認定為無效協議,但開發商在起訴前取得的,應當認定為有效。三、案情簡介2019年6月,蘇先生與雷女士因結婚在A公...

  • 沒有商品房預售許可證期限的期房能買麼

    沒有商品房預售許可證期限的期房能買麼

    沒有商品房預售許可證期限的期房能買麼沒有預售許可證的期房不能購買。未取得《商品房預售許可證》的期房不符合商品房預售條件,不能進行商品房銷售;房地產開發企業在無預售許可證的情形下的預售行為是無效的民事行為,購...

  • 未取得預售許可證的情況下籤訂買賣合同是否有效,有哪些規定

    未取得預售許可證的情況下籤訂買賣合同是否有效,有哪些規定

    未取得預售許可證的情況下籤訂買賣合同是否有效,有哪些規定商品房進行預售,應當有商品房預售許可證明,出賣人未取得商品房預售許可證明,與買受人訂立的商品房預售合同,應當認定無效,但是在起訴前取得商品房預售許可證明的,...

  • 預售房與現房有什麼區別

    預售房與現房有什麼區別

    預售房與現房有什麼區別期房一般是指在建的、尚未完成建設的、不能馬上交付使用的房屋。是指由開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證止,在這期間的商品房都統稱為期房,消費者在這個階段購買商品房時應簽訂...

  • 滿足哪些條件的商品房才可以進行預售

    滿足哪些條件的商品房才可以進行預售

    滿足哪些條件的商品房才可以進行預售商品房預售,應當符合下列條件:(一)已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書;(二)持有建設工程規劃許可證;(三)按提供預售的商品房計算,投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二...

  • 開發商什麼時候可以取得商品房預售許可證

    開發商什麼時候可以取得商品房預售許可證

    開發商什麼時候可以取得商品房預售許可證根據相關法律規定,開發商取得商品房預售許可證需要滿足下列條件:一、已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書;二、持有建設工程規劃許可證和施工許可證;三、按提供預售的商...

  • 房屋預售備案屬於不動產權登記麼

    房屋預售備案屬於不動產權登記麼

    無法辦理不動產產權登記根據相關法律和政策的規定,小產權房不得辦理房屋產權登記,因為它的土地性質往往屬於農村集體土地,而且往往沒有繳納土地出讓金等費用,所以不被國家房屋管理部門承認。...

  • 買房預售款不退怎麼處理,法律上有哪些規定

    買房預售款不退怎麼處理,法律上有哪些規定

    買房預售款不退怎麼處理,法律上有哪些規定如果商品房預售合同無效,購房者可以要求開發商退還已經支付的購房款和利息,並且承擔不超過一倍的賠償責任。法律依據:如果商品房預售合同無效,購房者可以要求開發商退還已經支付...

  • 預售合同違約後怎樣處理

    預售合同違約後怎樣處理

    預售方違約怎麼處理1、對預售方擅自改變合同中約定的房屋坐落、結構、層次、質量與條件。現預購人要求按原合同約定履行的,予以支持;對預售方確實無法提供原合同約定的房屋的,預購方可以要求變更或解除原合同,並由預售方...

  • 購房預售合同幾份

    購房預售合同幾份

    購房合同原件有幾份新版購房合同份數實際中沒有明確的規定,根據實際各方需要協商決定。買方一本,賣方一本,銀行一本,備案機構(房管局)一本,一般還會多籤2-3份備用!多籤的合同通常情況下會在開發商處留用。...

  • 預售的房屋什麼時候可以拿

    預售的房屋什麼時候可以拿

    預售的房屋什麼時候可以拿預售購房什麼時間可以拿到辦房產證;要辦理房產證是需要具備以下條件。需要開發商的各種國土、立項、報批、修建、預售等手續辦理齊備。需要房屋竣工驗收合格,包括其它的消防、環保設施驗收合格...

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