如何進行商品房預售預告登記
1、商品房買賣合同登記備案後,購房者可以和開發商在預售合同中合同約定預告登記。
2、約定後,購房者到房地產管理部門進行申請,經過受理審核後,由房產管理部門記載於登記簿,購房者交費後領取登記證明。
3、辦理登記預告需要提交的材料有:
預告登記申請書;
申請人的身份證明;
已登記備案的商品房買賣合同,以及當事人關於預告登記的約定;
買受人單方申請預購商品房預告登記,出賣人與買受人在商品房買賣合同中對預告登記附有條件和期限的,買受人應當提交相應的證明材料;
其他必要材料。
法律依據:不動產登記暫行條例實施細則 第八十六條
申請預購商品房的預告登記,應當提交下列材料:(一)已備案的商品房預售合同;(二)當事人關於預告登記的約定;(三)其他必要材料。預售人和預購人訂立商品房買賣合同後,預售人未按照約定與預購人申請預告登記,預購人可以單方申請預告登記。預購人單方申請預購商品房預告登記,預售人與預購人在商品房預售合同中對預告登記附有條件和期限的,預購人應當提交相應材料。申請預告登記的商品房已經辦理在建建築物抵押權首次登記的,當事人應當一併申請在建建築物抵押權註銷登記,並提交不動產權屬轉移材料、不動產登記證明。不動產登記機構應當先辦理在建建築物抵押權註銷登記,再辦理預告登記。
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