土地使用税計算方法是什麼

土地使用税是一種針對城鎮土地使用而徵收的一種税賦，其納税主體可以是自然人也可以是單位。但對於他們來講更想了解土地使用税計算方法是什麼。接下來，就由本站小編為大家詳細解答。

在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用税(以下簡稱土地使用税)的納税人，應當依照規定繳納土地使用税。土地使用税計算公式：應繳納税款=納税人實際佔用的土地面積×納税人所佔用土地對應的等級税額標準。

土地使用税每平方米年税額如下：

(一)大城市1.5元至30元;

(二)中等城市1.2元至24元;

(三)小城市0.9元至18元;

(四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。

省、自治區、直轄市人民政府，應當在規定的税額幅度內，根據市政建設狀況、經濟繁榮程度等條件，確定所轄地區的適用税額幅度。

市、縣人民政府應當根據實際情況，將本地區土地劃分為若干等級，在省、自治區、直轄市人民政府確定的税額幅度內，制定相應的適用税額標準，報省、自治區、直轄市人民政府批准執行。

經省、自治區、直轄市人民政府批准，經濟落後地區土地使用税的適用税額標準可以適當降低，但降低額不得超過規定最低税額的30%。經濟發達地區土地使用税的適用税額標準可以適當提高，但須報經財政部批准。

相關知識：土地使用權的流轉方式

土地使用權流轉的方式包括轉讓、出租和抵押三種方式。土地使用權轉讓，是指土地使用者將土地使用權單獨或者隨同地上建築物、其他附着物轉移給他人的行為。原擁有土地使用權的一方稱為轉讓人，接受土地使用權的一方稱為受讓人。土地使用權轉讓的方式包括出售、交換和贈與等。出售是指轉讓人以土地使用權作為交易條件，取得一定收益的行為。交換是指土地使用者之間互相轉移土地使用權的行為。贈與是指轉讓人將土地使用權無償轉移給受讓人的行為。

土地使用權出租，是指土地使用者將土地使用權單獨或者隨同地上建築物、其他附着物租賃給他人使用，由他人向其支付租金的行為。原擁用土地使用權的一方稱為出租人，承擔土地使用權的一方稱為承租人。土地使用權抵押，是指土地使用者提供可供抵押的土地使用權作為按期清償債務的擔保的行為。原擁有土地使用權的一方稱為抵押人，抵押債權人稱為抵押權人。

轉讓、抵押土地使用權，其地上建築物、其他附着物所有權隨之轉讓、抵押;轉讓、抵押地上建築物、其他附着物所有權，其使用範圍內的土地使用權隨之轉讓、抵押。但地上建築物、其他附着物作為動產轉讓的除外。出租土地使用權，其地上建築物、其他附着物使用權隨之出租;出租地上建築物、其他附着物使用權，其使用範圍內的土地使用權隨之出租。

由於我國的城市區分了等級，因此在交納土地使用税的時候也需要根據城市的登記進行交納。小城市是9毛到18元，中等城市是1塊2毛到24元，而大城市則是1.5元到30元。由此可見，城市的等級越高需要交納的土地使用税也就越高。以上類容由本站小編整理，更多問題歡迎上本站網站諮詢。