城鎮土地使用税計算方法是什麼？

在現實生活中，人們都在為自己以後的打拼，然而大多數的人目標就是擁有屬於自己的房子。但是，在建房子或是辦工廠的過程中，都需要佔用一定面積的土地，並且在土地上還是一筆不小的開銷，那麼城鎮土地使用税怎麼計算呢？本文主要介紹城鎮土地使用税計算方法。

一、土地使用税的徵收標準

根據我國《城鎮土地使用税暫行條例》，只有城鎮的土地需要徵收税費，因此，土地使用税通常都指城鎮土地使用税。城鎮土地使用税，以在城市、縣城、建制鎮和工礦區範圍內的土地為徵税對象，以實際佔用的土地面積為計税依據，按規定税額對使用土地的單位和個人徵收。其税額標準按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別確定，在每平方米0.6元至30元之間。土地使用税按年計算、分期繳納。具體單位税額各地差異較大，請諮詢您所在地地方税務局。

二、土地使用税的徵收方式

城鎮土地使用税的申報：納税人首次申報城鎮土地使用税前，應先在税務機關辦理城鎮土地使用税信息登記，填寫《土地使用税信息登記表》。信息登記完成後，即可辦理城鎮土地使用税申申報，申報時應填寫《城鎮土地使用税申報表》。

三、城鎮土地使用税的計算方式

城鎮土地使用税是實踐中需要徵收房產税的一個類型。城鎮土地使用税怎麼計算問題也是很多人關心的問題。城鎮土地使用税是以開徵範圍的土地為徵税對象，以實際佔用的土地面積為計税標準的。

中華人民共和國城鎮土地使用税暫行條例(以下簡稱暫行條例)第四條土地使用税每平方米年税額如下：

(一)大城市1.5元至30元;

(二)中等城市1.2元至24元;

(三)小城市0.9元至18元;

(四) 縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。

暫行條例第五條省、自治區、直轄市人民政府，應當在本條例第四條規定的税額幅度內，根據市政建設狀況、經濟繁榮程度等條件，確定所轄地區的適用税額幅度。市、縣人民政府應若干等級，在省、自治區、直轄市人民政府確定的税額幅度內，制定相應的適用税額標準，報省、自治區、直轄市人民政府批准執行。經省、自治區、直轄市人民政府批准，經濟落後地區土地使用税的適用税額標準可以適當降低，但降低額不得超過本條例第四條規定最低税額的30%。經濟發達地區土地使用税的適用税額標準可以適當提高，但須報經財政部批准。

四、土地使用税應納税額的計算方法

土地使用税按納税人實際佔用的土地面積，依照規定的税額計算徵收。其計算公式為：年應納土地使用税税額=實際佔用的土地面積×單位適用税額。

月應納土地使用税税額=年應納土地使用税税額÷12同一土地的土地使用權由幾方共有的，由共有各方按照各自實際使用的土地面積的比例，分別計算其應繳納的城鎮土地使用税。

我們能夠根據我們所處地區的情況行之有效的計算出我們需要支付的土地使用税。能幫助我們根據我們自身的經濟情況，更好的做出購買何處土地的決定。能幫我們合理的分配自己的金錢，為我們的生活營造更好的未來。