城鎮土地使用税計税方法是什麼？

我們大家都知道，在土地改革之後，土地成為國家所有，我們只是土地使用者，同時也要繳納土地税，那麼，城鎮土地使用税計税方法是什麼?一般來説，其計算的方式就是每單位面積乘以每單位的價格，下面，我們具體來看一下關於土地使用税的內容。

土地使用税計算方法：

年應納税額=∑(各級次應税土地面積×該級次土地單位税額)

土地使用税的納税期限為每年4、10月的前15日內。

1.購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計算房產税和城鎮土地使用税。

2.購置存量房，自辦理房屋權屬轉移，變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起計徵房產税和城鎮土地使用税。

3.出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計徵房產税和城鎮土地使用税。

4.房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計徵房產税和城鎮土地使用税。

土地使用税，是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，以實際佔用的土地面積為計税依據，依照規定由土地所在地的税務機關征收的一種税賦。由於土地使用税只在縣城以上城市徵收，因此也稱城鎮土地使用税。

城鎮土地使用税根據實際使用土地的面積，按税法規定的單位税額交納。其計算公式如下： 應納城鎮土地使用税額=應税土地的實際佔用面積×適用單位税額

一般規定每平方米的年税額，大城市為0.50～10.00元;中等城市為0.40～8.00元;小城市為0.30～6.00元;縣城、建制鎮、工礦區為0.20～4.00元。房產税、車船使用税和城鎮土地使用税均採取按年徵收，分期交納的方法。

國務院於2006年12月30日重新修訂、公佈了《中華人民共和國城鎮土地使用税暫行條例》，並自2007年1月1日起執行。此次修訂的主要內容為：一是將税額幅度提高兩倍;二是將徵税對象擴大到外商投資企業、外國企業、外籍個人。開徵土地使用税，有利於進一步增加地方財政收入，完善地方税體系，鞏固分税制財政體制;有利於促進合理、節約使用土地，提高土地使用效益。

比如房屋居住類，商業經營類，種植類等等，不同的使用類型，其税額也不同，因此，我們在繳納土地使用税時，可以提前瞭解，避免在税務局繳納時導致重要信息出現錯誤。