個人房屋抵押貸款基本條件有哪些？

一、個人房屋抵押貸款基本條件有哪些

在符合了房產抵押貸款的基本條件以後，我們來了解一下房屋抵押銀行貸款流程：

1.貸款人委託本公司辦理貸款手續，提交相應的貸款所需資料;

2.辦理抵押、質押、物押的評估報告;

3.向貸款銀行提交貸款申請表，簽訂貸款合同及各類協議書，並辦託公證、保險等手續;

4.銀行審批;

5.房產局作抵押登記，辦理它項權利證;

6.銀行確認，發放貸款。

在符合了房產抵押貸款的基本條件以後，我們來了解一下房屋抵押銀行貸款流程：

1.貸款人委託本公司辦理貸款手續，提交相應的貸款所需資料;

2.辦理抵押、質押、物押的評估報告;

3.向貸款銀行提交貸款申請表，簽訂貸款合同及各類協議書，並辦託公證、保險等手續;

4.銀行審批;

5.房產局作抵押登記，辦理它項權利證;

6.銀行確認，發放貸款。

二、房屋抵押貸款需要什麼手續

1、貸款申請：借款人向金融機構提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構的貸款範疇，接着就需要準備相應的資料。

2、準備貸款資料：如果是個人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、户口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。

如果是企業需要抵押房產，所需要提供的材料有：企業營業三證、開户許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明。

3、看房評估：提交以上材料後，銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定着你的房屋抵押貸款的額度，一般來説，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。

4、報批貸款：將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款客户一定要注意，把所有的資料準備齊全，如果到時候有缺少的會影響貸款進度。

5、借款合同公證：借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。

6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手續。

三、房屋抵押貸款申請

①貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間

②準備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全

③看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估

④報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批

⑤借款合同公證

⑥抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手續

⑦開户、放款