個人貸款抵押房屋的申請條件?
現如今,人們需要用錢的事情數不勝數,其中購置屬於自己的房屋則需要一筆鉅款,對於普通人來説,在這個房子價格奇高的社會環境中,很難拿出那麼多錢來買房,這時候就有人就會採取抵押貸款來購買房屋,那麼這個時候我們需要考慮許多問題,其中就包括:個人貸款抵押房屋的申請條件?我們來聽聽小編的回答吧。
一、個人貸款抵押房屋的申請條件?
1.具有完全民事行為能力的自然人,年齡在18(含)65週歲(含)之間;
2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、户口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
3.具有良好的的信息記錄和還款意願;
4.具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;
5.具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;
6.具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內,且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的,原住房抵押貸款已還款一年以上,貸款餘額小於抵押住房價值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書,房齡在10年以內;
7.有貸款人認可的有效擔保;
8.銀行規定的其他條件
二、個人貸款抵押房屋所需材料?
1、個人身份證件、户口本、居住地址證明、婚姻狀況證明;
2、個人收入證明或資產狀況證明;
3、抵押房屋的產權證明;
4、若申請人以他人房產作抵押,還需提供房產權屬人(含共有人)身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等;
5、若指定銀行,還需要滿足該銀行要求的其它證件。
三、具體流程?
1、客户名下的房產首先是可以辦理房產抵押登記的大產權房屋;
2、辦理抵押貸款申請;
3、評估機構對客户提供有自有房產進行評估,並提交房產評估報告。
4、辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續,貸款額度最高可達評估價值的80%。
5、客户持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續。
6、抵押登記辦妥後,銀行方可發放貸款。
通過上面的詳細講解,我們已經充分了解了個人貸款抵押房屋的申請條件?這個問題的答案。申請條件有很多條,希望有此需求的人一定要認真看清楚每一條,判斷清楚自己是否符合要求,如果符合,希望大家仔細看所需要帶的資料以及辦理過程的具體流程,最後希望小編的回答對大家有所幫助。
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