宅基地抵押貸款條件有哪些？

大家都知道，之前我國的宅基地是不能抵押貸款的，農民只擁有宅基地使用權，但是卻不能用於抵押貸款。但是最近國家六部委下發了《農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦法》為宅基地的抵押貸款打開了閘門，那麼宅基地抵押貸款條件有哪些呢?下面本站小編為你進行解答。

一、宅基地抵押貸款

本辦法所稱農民住房財產權抵押貸款，是指在不改變宅基地所有權性質的前提下，以農民住房所有權及所佔宅基地使用權作為抵押、由銀行業金融機構(以下稱貸款人)向符合條件的農民住房所有人(以下稱借款人)發放的、在約定期限內還本付息的貸款。

二、宅基地抵押借款條件

借款人條件：

(一)具有完全民事行為能力，無不良信用記錄;

(二)用於抵押的房屋所有權及宅基地使用權沒有權屬爭議，依法擁有政府相關主管部門頒發的權屬證明，未列入徵地拆遷範圍;

(三)除用於抵押的農民住房外，借款人應有其他長期穩定居住場所，並能夠提供相關證明材料;

(四)所在的集體經濟組織書面同意宅基地使用權隨農民住房一併抵押及處置。

以共有農民住房抵押的，還應當取得其他共有人的書面同意。

通俗來説，借款人以農民住房所有權及所佔宅基地使用權作抵押申請貸款的，用於抵押的房屋所有權及宅基地使用權應沒有權屬爭議，依法擁有政府相關主管部門頒發的權屬證明，未列入徵地拆遷範圍。除用於抵押的農民住房外，借款人應有其他長期穩定居住場所，並能夠提供相關證明材料;所在的集體經濟組織書面同意宅基地使用權隨農民住房一併抵押及處置。

三、宅基地抵押貸款條件

其實，我國已經有一些試點兒可以申請宅基地抵押貸款的，那麼貸款人需要滿足什麼條件呢？

1、是中國境內合法公民，有固定住所或當地城鎮常住户口，具有完全民事行為能力;

2、有正當的工作穩定的收入來源，擁有按時還款的能力;

3、無違法行為，個人信用記錄良好;

3、能夠提供銀行認可的農村宅基地抵押貸款所有權證或具有代償能力的第三方保證;

4、在貸款銀行有個人結算賬户，並同意銀行能在指定的個人結算賬户扣收貸款本息;

5、符合銀行規定的其他條件。

宅基地抵押貸款條件，綜上所述，隨着《農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦法》的下發，宅基地貸款也有了可能。但是並沒有普及到全國範圍內，相關規定也並不十分完善，如果大家遇到相應情況時，還是應當瞭解以宅基地作為抵押貸款的條件，諮詢相關法律人士，以免不必要的損失。