個人房屋抵押貸款條件有哪些？

我們都會存在缺乏資金的時候，房屋抵押貸款是一個很好的資金來源。那如果個人想要辦理房屋抵押貸款，都需要滿足什麼樣的條件才可以?是否只需要出示房產證呢?現在本站將在下面的文章中為您具體的介紹關於個人房屋抵押貸款的條件。

個人房屋抵押貸款條件有哪些

1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲。

2、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。

4、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入

5、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

相關知識延伸閲讀：無法辦理房產抵押貸款的房屋類型是哪些

一、貸款尚未結清的房產

房產抵押貸款的房產抵押物必需是沒有任何抵押且無貸款的房產。如果房產已經抵押或者此房產還處於按揭狀態當中，銀行已經擁有此房產的他項權利，借款人再對此房產進行抵押，銀行是不能辦理的。因為兩家銀行無法同時擁有一處房產的他項權利。

二、部分已購公房

已購公房中有兩種情況不能辦理房產抵押貸款：一是無法提供購房合同或協議的已購公房，因為有的購房合同會寫有原單位有優先購買權的條款，銀行無法取得他項權利，所以銀行也無法操作此套房產抵押貸款;另一種是已購公房中不能提供央產房上市證明的央產房，這樣的房產不能夠上市進行交易，也就無法操作該項業務。

三、未滿五年的經濟適用房

根據目前國家的政策，未滿五年的經濟適用房是不允許上市交易的，同樣無法辦理房產抵押貸款。拆遷房一般按經濟適用房管理。

四、未取得房產證的小產權房

如果居住人沒有取得小產權房產的房產證，對房產只有使用權而沒有所有權。沒有此套房產的所有權證書，這類房產就不能上市交易，無法辦理抵押手續，更不能辦理房產抵押貸款。

以上就是我們關於個人房屋抵押貸款條件的解答，希望能夠對您的疑問有所幫助，更多關於抵押方面的法律問題，如抵押登記手續怎麼辦理?抵押合同怎麼簽訂?在簽訂抵押登記合同的時候有哪些注意事項?可以諮詢我們本站網站的律師，我們會根據你的疑問，為您出具專業的法律建議。