房屋抵押貸款需要哪些條件

房屋抵押貸款需要的條件是：
1、要符合抵押要求：必須是商品房，可以進入市場交易流通的房產，小產權房等不在此列;
2、沒有其他在登記的抵押;
3、房屋年限未列入城市拆遷規劃;
4、產權清晰，可以是自己的，也可以是共有的;
5、房子是有可觀的評估價值，以保證能夠貸到滿足需求的額度。
《個人貸款暫行辦法》
第十一條
個人貸款申請應具備以下條件：
(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;
(二)貸款用途明確合法;
(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;
(四)借款人具備還款意願和還款能力;
(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;
(六)貸款人要求的其他條件。