購買個人貸款抵押房屋保險注意事項有哪些？

現在大部分人買房都是通過辦理抵押貸款的方式，針對借款人發生意外喪失還款能力的情況，很多保險公司都推出了個人貸款抵押房屋保險，這是一種房屋財產保險，一些銀行要求借款人購買。那麼購買個人貸款抵押房屋保險注意事項有哪些？接下來我們聽聽小編是怎麼説的吧。

一、個人貸款抵押房屋保險的特色是什麼？

對於因火災、爆炸、暴風、暴雨、颱風、洪水、雷擊、泥石流、雪災、雹災、冰凌、龍捲風、崖崩、突發性滑坡、地面突然塌陷等原因造成抵押房屋的損失以及為搶救房屋財產支付的合理施救費用，中國人保負責賠償。 另外，因意外傷害事故所致房屋抵押貸款人死亡或傷殘，而喪失全部或部分還貸能力，造成連續三個月未履行或未完全履行個人房屋抵押借款合同約定的還貸責任的，中國人保也承擔全部或部分還貸責任。 需要説明的是，被保險人購房後，裝修、改造或其他原因購置的、附屬於房屋的有關財產或其他室內財產，不在該保險範圍內。

二、購買個人貸款抵押房屋保險注意事項有哪些？

1、要了解該保險範圍

凡城鎮居民符合住房貸款條件均可參加此保險。凡因火災、爆炸，洪水等造成保險房屋損毀的都屬該險種保險責任。同時還應瞭解其除外責任，包括：戰爭和軍事行動，被保險人家屬成員的故意行為，房屋本身質量低劣，其他不屬於保險責任範圍內的原因造成的房屋的損毀。

2、要了解險種保險期限

要知道該險種保險期限是從貸款日零時起到約定貸款還清日24時止。在保險費率和保險金額上，保險人按年保險費率1％計算保險費。保險金額按照購房合同的實際價值確定。

3、要清楚被保險人的義務

（1）被保險人在投保時，應將保險房屋的主要危險情況告知保險人。

（2）被保險人必須在投保時一次交清保險費。

（3）被保險房屋增減，地址變更或被保險人變動，應及時通知保險人辦理變更手續。

4、要了解保險房屋受損的賠償率

償還處理上，被保險房屋因保險責任範圍內的災害事故造成損毀時，保險人按下列規定計算賠款：

（1）按保險房屋重置價值和年折舊率計算實際損失，房屋年折舊率為3％。保險金額低於出險時財產實際價值按比例計算賠款。

（2）由於保險責任造成房屋牆壁同一處裏外裂縫的，保險人賠償維修加固費，其最高額不超過受損房間保額的20％。

由此可見，銀行要求借款人購買個人貸款抵押房屋保險，其實是為了降低銀行貸款風險。即便是借款人發生意外，也有保險公司負責償還本金。借款人在購買個人貸款抵押房屋保險的時候，要注意閲讀合同條款，瞭解保險責任範圍，清楚保險期限，並掌握被保險人的義務，熟悉保險賠償率。爭取買的一份適合自己的保險。