宅基地房屋貸款抵押的條件有哪些?

房屋成為貸款抵押的主要方式之一，在銀行貸款中，一般需要房產作為抵押從而貸款。但是作為宅基地的農村房屋，是否能夠作為貸款的抵押方式呢?宅基地房屋貸款抵押需要什麼樣的條件呢?下面本站小編為你解答。

一、宅基地能否作為房屋貸款抵押

在以前，農村宅基地是不能作為貸款抵押的，但是現在政策放開了，宅基地也是可以作為貸款抵押的方式。在不久前，中國銀監會、國土資源部聯合印發了《農村集體經營性建設用地使用權抵押貸款管理暫行辦法》，該《辦法》明確，在試點地區，對符合規劃、用途管制、依法取得的前提下，以出讓、租賃、作價出資(入股)方式入市和具備入市條件的農村集體經營性建設用地使用權可以辦理抵押貸款。

二、宅基地抵押貸款的條件

1、具有完全民事行為能力;

2、擁有良好的信用記錄;

3、用作抵押的房屋所有權和宅基地使用權沒有權屬爭議，並擁有相關部門頒發的權屬證明，且未列入徵地、拆遷範圍內;

4、有固定的居住場所;

5、所在的集體經濟組織出具書面同意書;

6、以共有農民住房抵押的，還需共有人出具書面同意書。

三、個人貸款的條件

1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住證明、年齡在65週歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民;

2、有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力;

3、具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄;

4、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保;

5、有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定;

6、在工行開立個人結算賬户;

7、銀行規定的其他條件。

四、個人貸款的基本流程：

1、明確貸款湧入，選擇適合自己的貸款種類;

2、選擇銀行，瞭解各家銀行的貸款政策、要求和利率等規定;

3、選定銀行後，按照客户經理的要求準備各項貸款材料;

4、辦理期間，隨時和客户經理保持聯繫，瞭解辦理情況，配合解決問題;

5、簽署借款合同，完成貸款手續辦理;

6、貸款成功發放使用後，按協議方式及時還款。

以前農民申請個人貸款，不能夠以自己的宅基地作為貸款的抵押保證，但是現在政策放開，宅基地在一定條件下也是可以作為貸款的抵押。宅基地房屋貸款抵押的條件需要很重要的是，需要集體經濟組織出具書面的證明，還需房屋是符合規定可以貸款的房屋。以上是小編為大家整理的有關宅基地抵押貸款問題，如果大家還有什麼需要可以致電本站.