城鎮土地使用税的計税依據和税率是什麼？

       按照我國《土地管理法》規定，我國的土地歸集體和國家所有，單位和個人對土地沒有所有權，只有使用權，並且要依法繳納城鎮土地使用税。擁有土地使用權的單位和個人都是城鎮土地使用税的納税人。那麼城鎮土地使用税的計税依據是什麼？税率是多少？下面本站小編帶領大家瞭解下税法相關知識。

一、城鎮土地使用税的納税義務人是誰？

1、擁有土地使用權的單位和個人是納税人。

2、擁有土地使用權的單位和個人不在土地所在地的，其土地的實際使用人和代管人為納税人。

3、土地使用權未確定的或權屬糾紛未解決的，其實際使用人為納税人；

4、土地使用權共有的，共有各方都是納税人，由共有各方分別納税。

二、城鎮土地使用税的計税依據是什麼？

以實際佔用的土地面積為計税依據。

1、凡有由省、自治區、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的，以測定的面積為準；

2、尚未組織測量，但納税人持有政府部門核發的土地使用證書的，以證書確認的土地面積為準。

3、尚未核發出土地使用證書的，應由納税人申報土地面積，據以納税，待核發土地使用證以後再作調整。

三、城鎮土地使用税的税率是多少？

城鎮土地使用税適用地區幅度差別定額税率。

城鎮土地使用税採用定額税率，即採用有幅度的差別税額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米城鎮土地使用税年應納税額。城鎮土地使用税每平方米年税額標準具體規定如下：

1、大城市l.5～30元;

2、中等城市1.2～24元;

3、小城市0.9～18元;

4、縣城、建制鎮、工礦區0.6～12元。

四、城鎮土地使用税的免徵範圍有哪些？

1、國家機關、人民團體、軍隊自用的土地。但如果是對外出租、經營用則還是要交土地使用税。

2、由撥付事業經費的單位自用的土地。

3、宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的土地。經營用地則不免。

4、市政街閉道、廣場、綠化地帶等公共用地。

5、直接用於農、林、牧、漁業的生產用地。

6、經批准開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳城鎮土地使用税5年至10年。

7、對非營利性醫療機構、疾病控制機構和婦幼保健機構等衞生機構自用的土地，免徵城鎮土地使用税。

綜上所述，城鎮土地使用税的徵收對象是開徵的土地，並以實際佔用的土地面積作為計税依據，廣大城鎮的國有土地、集體所有土地都是其徵收範圍。目前，國家對重點扶植的項目，會給予一定的税收優惠，減免部分或者不徵城鎮土地使用税。並且，根據城鎮級別不同，税率也稍有區別。