深圳城鎮土地使用税的税率是多少？

按照國家及深圳市規定，在深圳使用國有土地的單位和個人，要依法繳納土地使用税。土地使用税的應納税額也比較容易計算，用實際使用面積乘以適用税率即可。不同的省市可以根據自身經濟社會發展情況制定相應的徵收標準，那麼深圳城鎮土地使用税的税率是多少？下面小編結合當地政策文件和大家講一講。

一、深圳城鎮土地使用税的税率是多少？

我市徵收城鎮土地使用税的應税土地，按土地基準地價的高低分為6個等級，以所在土地的街道辦管轄範圍作為劃分界限。其中一級土地每平方米年税額30元，二級每平方米21元，三級每平方米13元，四級每平方米9元，五級每平方米5元，六級每平方米3元。

而在納税地點方面，納税人應向土地所在地的區地方税務機關繳納。

二、深圳城鎮土地使用税如何申報？

納税人可通過上門申報和網上申報的方式在註冊地主管税務局進行房產税、城鎮土地使用税納税申報，房地兩税申報信息由系統內税源信息生成，納税人確認無誤後再進行申報。如納税人税源情況發生變化，由納税人註冊地主管税務局依納税人申請修改相應税源信息，經納税人確認後再進行申報。

三、城鎮土地使用税的納税時間是什麼時候？

1、經批准開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用税5年至10年；

2、納税人新徵用的耕地，自批准徵用之日起滿一年時開始繳納土地使用税，其餘都是從次月起繳納，如出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計徵城鎮土地使用税；

3、購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計徵城鎮土地使用税；

4、購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起計徵城鎮土地使用税；

5、房地產開發企業自用、出租、出借該企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計徵城鎮土地使用税。

四、不繳納城鎮土地使用税會受到什麼樣的處罰？

市地税部門相關負責人表示，土地使用税將由申報人自行申報，税務機關將會進行核實。如果納税人不按規定申報繳納土地使用税，將自滯納税款之日起，按日加收滯納税款萬分之五的滯納金。納税人沒有按規定期限辦理土地使用税申報和報送納税資料的，税務機關可處2000元以下的罰款，情節嚴重的可以處2000元以上、1萬元以下的罰款。

綜上所述，按照深圳市土地使用税政策規定，深圳城鎮土地使用税的税率分兩個級別，最高為每平米30元，而最低為3元，可以説是差距非常大，具體劃分界限以街道辦管轄為準。深圳市企業取得土地使用權後，可以通過網上申報的形式，申報土地使用税。依法納税是企業的應盡義務，如果違反規定，不按時繳納土地使用税會產生滯納金。