上海市工業城鎮土地使用税的税率是多少?
上海市是我國最大的工業城市,工業企業遍佈全市。按照國家及上海市有關規定,工業企業使用城鎮土地擴建廠房,進行生產經營時,需要繳納一筆土地使用税,計税的依據就是實際使用的土地面積。那麼,上海市工業城鎮土地使用税的税率是多少?下面小編結合上海市有關政策和大家講一講。
一、上海市工業城鎮土地使用税的税率是多少?
上海市城鎮土地使用税根據下列不同區域,分為六個納税等級:
1、一級區域,每平方米年税額30元;
2、二級區域,每平方米年税額20元;
3、三級區域,每平方米年税額12元;
4、四級區域,每平方米年税額6元;
5、五級區域,每平方米年税額3元;
6、六級區域,每平方米年税額1.5元。
二、城鎮土地使用税的納税人如何確定?
1、擁有土地使用權的單位和個人是納税人。
2、擁有土地使用權的單位和個人不在土地所在地的,其土地的實際使用人和代管人為納税人。
3、土地使用權未確定的或權屬糾紛未解決的,其實際使用人為納税人;
4、土地使用權共有的,共有各方都是納税人,由共有各方分別納税
三、土地使用税的計税依據是什麼?
1、凡有由省、自治區、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的,以測定的面積為準;
2、尚未組織測量,但納税人持有政府部門核發的土地使用證書的,以證書確認的土地面積為準。
3、尚未核發出土地使用證書的,應由納税人申報土地面積,據以納税,待核發土地使用證以後再作調整。
四、哪些情況下可以減免土地使用税?
1、國家機關、人民團體、軍隊自用的土地。但如果是對外出租、經營用則還是要交土地使用税。
2、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地。
3、宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的土地。經營用地則不免。
4、市政街閉道、廣場、綠化地帶等公共用地。
5、直接用於農、林、牧、漁業的生產用地。
6、經批准開山填海整治的土地和改造的廢棄土地,從使用的月份起免繳城鎮土地使用税5年至10年。
7、對非營利性醫療機構、疾病控制機構和婦幼保健機構等衞生機構自用的土地,免徵城鎮土地使用税。對營利性醫療機構自用的土地自2000年起免徵城鎮土地使用税3年。
8、企業辦的學校、醫院、託兒所、幼兒園,其用地能與企業其他用地明確區分的,免徵城鎮土地使用税。
綜上所述,根據上海市規定,工業城鎮土地使用税的納税標準分為六級,從最低的每平米1.5元到最高30元不等,由此可見,這其中的差異還是非常大的。土地使用税的計税依據是納税人實際使用的土地面積,如果沒有經過測量,則按照土地使用證上面記載的面積徵收。
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