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抵押擔保律師解答

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  • 獨資公司的債務如何承擔

    獨資公司的債務如何承擔

    律師解析:獨資公司的債務由公司的資產進行償還,當公司的全部資產不足以清償時,投資人應當以其他財產進行償還,如果投資人以家庭共有財產出資的,其家庭共有財產對債務承擔無限責任。個人獨資企業解散後,原投資人對個人獨資企...

  • 抵押權哪些可以變更

    抵押權哪些可以變更

    律師解析:抵押權可以變更的內容:1、抵押人和抵押權的姓名名稱;2、抵押權順位;3、被擔保主債權的數額;4.等法律規定的其他情形。這些內容發生變更的,可以申請抵押權的變更登記。因被擔保債權主債權的種類及數額應當提交其他...

  • 抵押人佔用管理的房地產發生損毀、滅失的要怎麼解決

    抵押人佔用管理的房地產發生損毀、滅失的要怎麼解決

    律師解析:第一種情況,抵押物的滅失、毀損是由於抵押人的行為所致,抵押權人有權要求抵押人提供與抵押物價值相應的擔保。第二種情況,抵押物的滅失、毀損非抵押人的行為所致,抵押權的效力及於因抵押物滅失、毀損所得的賠償金...

  • 怎麼樣投訴貸款平台

    怎麼樣投訴貸款平台

    律師解析:目前,大家可以通過12315的投訴熱線電話直接舉報,也可以通過“全國12315互聯網平台官網”進行在線舉報。具體舉報流程1、在百度、搜狗、360搜索等工具上輸入“12315”;2、找到“全國12315互聯網平台官網”,並點擊...

  • 個人土地抵押協議怎麼寫合法

    個人土地抵押協議怎麼寫合法

    律師解析:協議為雙方自願簽訂的都有效。保證合同應當包括以下內容:(一)被保證的主債權種類、數額;(二)債務人履行債務的期限;(三)保證的方式;(四)保證擔保的範圍;(五)保證的期間;(六)雙方認為需要約定的其他事項。保證合同不完全具備前...

  • 擔保人有工資要怎麼扣

    擔保人有工資要怎麼扣

    律師解析:向法院提起訴訟,同時申請財產保全,由法院向擔保人所在的單位,或者向代發工資的銀行發出協助執行通知書,扣留擔保人的工資或者凍結擔保人的工資存款賬户。法律規定人民法院對於可能因當事人一方的行為或者其他...

  • 債權轉讓車能買嗎?

    債權轉讓車能買嗎?

    律師解答:能。律師解析:債權轉讓車可以買,但是不能過户。債權轉讓車即抵押車,抵押車是可以購買的。指車主貸款時抵押給銀行或者貸款機構的汽車。抵押車在沒有解除抵押之前,是不能進行過户的,若是沒有解除抵押的情況下購買,那...

  • 怎樣處置擔保財產的代位物

    怎樣處置擔保財產的代位物

    律師解析:擔保財產的代位物的處置:1、擔保物權人的債權已經到期或者出現當事人約定的可以實現擔保物權的情形,擔保物權人當然可以立即在代位物上實現自己的優先受償權;2、擔保物權人的債權還沒有到期,為保障擔保物權人的...

  • 擔保人如何終止擔保?

    擔保人如何終止擔保?

    律師解析:擔保人如果想要取消擔保的話,一般要看擔保人和欠款人或者貸款機構在簽訂貸款合同時的相關約定,一般情況下,合同所規定的擔保期間,擔保人和欠款人的連帶關係是存在的,若是貸款合同上擔保規定的擔保期限已到,那麼擔保...

  • 為債務作抵押擔保的效力是怎樣的

    為債務作抵押擔保的效力是怎樣的

    律師解析:為債務作抵押擔保的效力是:抵押擔保的效力一般及於抵押物及其從物和從權利。債務履行期屆滿,債務人不履行債務致使抵押物被人民法院依法扣押的,自扣押之日起抵押權人有權收取抵押物分離的天然孳息及抵押人就抵...

  • 別人欠我錢不還如何要回來?

    別人欠我錢不還如何要回來?

    律師解析:債務人借錢不還,債權人可以通過以下方式追討債務:一、協商債權到期或即將到期時,債務人暫無能力償還債務但有還款誠意的,債權人可以就履行債務的期限、方式、數額等同債務人進行磋商,敦促債務人履行債務或簽訂還款...

  • 哪些房屋不能辦理房貸抵押

    哪些房屋不能辦理房貸抵押

    律師解析:不能辦理房貸抵押的房屋有:(一)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;(二)依法被查封、扣押、監管的財產;(三)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產;(四)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、...

  • 貸款買車都需要哪些材料

    貸款買車都需要哪些材料

    律師解析:汽車貸款需要的材料有:一、個人借款申請書;二、本人及配偶有效身份證明;三、本人及配偶職業、職務及收入證明;四、結婚證(未婚需提供未婚證明)及户口薄;五、身份證、户口簿或其他有效居留證件原件,並提供其複印件;六、...

  • 有爭議的房產能否抵押

    有爭議的房產能否抵押

    律師解析:有爭議的房產不能抵押。《城市房地產抵押登記管理辦法》第八條明確規定,下列房地產不得設定抵押:(一)權屬有爭議的房地產;(二)用於教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產;(三)列入文物保護的建築物和有重要紀...

  • 權利人怎麼領取提存標的?

    權利人怎麼領取提存標的?

    律師解析:債權人可以隨時領取提存物。但是,債權人對債務人負有到期債務的,在債權人未履行債務或者提供擔保之前,提存部門根據債務人的要求應當拒絕其領取提存物。債權人領取提存物的權利,自提存之日起五年內不行使而消滅,提...

  • 抵押的借條如何寫

    抵押的借條如何寫

    律師解析:1、應寫清楚借款人和放款人的法定全名,有借款本人親自簽章、手印或親筆書寫的簽字,收取借款人親筆簽名的身份證複印件和結婚證複印件。2、應寫清楚借款金額,包括大寫和小寫的金額。寫清楚借款時間期限,包括借款的...

  • 擔保人沒簽合同算借款人嗎?

    擔保人沒簽合同算借款人嗎?

    律師解析:擔保人沒簽合同是不算借款人的,沒有簽字擔保合同是無效的。一、設立擔保物權,應當依照相關的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。...

  • 《民法典》規定過了質押期限是否能實現質權

    《民法典》規定過了質押期限是否能實現質權

    律師解答:可以實現。律師解析:過了質押期限可以實現質權,過了質押期限債務人還是沒有履行其到期債務的,質權人可以和出質人協商對質押財產進行變賣或拍賣,質權人對所得價款優先受償。質押是指債務人或者第三人將其動產或權...

  • 貸款擔保方式會有幾種呢

    貸款擔保方式會有幾種呢

    律師解析:貸款擔保方式有:保證、抵押、質押、留置、定金五種。保證是債的擔保方式的一種,是指保證人和債權人約定,當債務人不履行債務時,保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。留置是指債權人因保管合同、運輸合同、...

  • 擔保人具體條件是什麼

    擔保人具體條件是什麼

    律師解析:貸款擔保人需要如下條件:第一,貸款擔保人應具有完全的民事行為能力;第二,貸款擔保人應具有有效的身份證明,在貸款所在地有居住場所;第三,貸款擔保人應擁有良好的徵信記錄;第四,貸款擔保人應具有較強的還款能力。法律依...

  • 辦理房產抵押需要提交什麼文件

    辦理房產抵押需要提交什麼文件

    律師解析:辦理房產抵押需要提交以下這些文件:(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;(二)抵押登記申請書;(三)抵押合同;(四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》,共有的房屋還必須提交《房屋共有...

  • 辦理抵押物登記要提供哪些文件

    辦理抵押物登記要提供哪些文件

    律師解析:辦理抵押物登記要提供的材料有:1、當事人填寫的《抵押登記申請表》;2、簽署好的抵押合同;3、房產登記中當事人具備的《國有土地使用權證》、《房屋權屬證》或《房地產權證》等;4、房產抵押當事人的身份證明或者房...

  • 連帶責任保證條款怎麼約定

    連帶責任保證條款怎麼約定

    律師解析:以書面的形式約定,可以寫債權的種類、數額等等內容。保證合同的內容一般包括被保證的主債權的種類、數額,債務人履行債務的期限,保證的方式、範圍和期間等條款。保證合同可以是單獨訂立的書面合同,也可以是主債權...

  • 《民法典》房屋所有權可以設定權利質權嗎

    《民法典》房屋所有權可以設定權利質權嗎

    律師解析:房屋所有權不能設定權利質權。質押是指債務人或者第三人將其動產或權利移交債權人佔有,將該動產或權利作為債權的擔保的法律行為。當債務人不履行債務時,債權人有權依照法律規定,以其佔有的財產優先受償。其中,債...

  • 抵押物被拍賣超出債務怎麼辦

    抵押物被拍賣超出債務怎麼辦

    律師解析:抵押物被拍賣超出債務,仍然屬於擔保人的合法財產,所以應當予以返還。抵押物是指債務人、抵押人為擔保某項義務的履行而移轉給債權人(抵押權人)的擔保物。擔保物權的擔保範圍包括主債權及利息,包括損害賠償金,包括違...