租房常見詐騙行為有哪些

在租房的過程中有的人也遇到過被詐騙的情況，此時不僅不能租到房屋，反而還讓自己的利益受到了更多的損害。因此，若你需要租賃房屋的話，建議事先了解清楚租房常見詐騙行為有哪些。下面本站小編就來為你做詳細介紹吧。

一、租房常見詐騙行為有哪些

第一類：假廣告

在報紙、街頭傳單或某些網站上刊登虛假房源廣告是黑中介最常見的欺詐行為。表現形式為廣告上介紹一些地段好、條件也好的房屋，租金卻十分低廉，吸引租房人。租房人一旦表示願意租住，黑中介就會説，刊登的房屋已經被租出去了，接着就推薦條件差租金高的房屋，騙取看房費、信息費或逼租户就範。

第二類：亂收費

亂收費問題一直是黑中介、小中介的專利，收費理由頗多，如看房費、信息費、諮詢費等等，其表現形式多樣。一般情況下，租房人在委託這些黑中介尋找房屋時，這些黑中介的工作人員會馬上聲稱有合適的房子，但必須要先交上少則幾百元多則上千元的所謂押金，理由是為了防止房客和房東見面後撇開中介。而一旦在你要求其工作人員陪同看房時，他們通常會推託説房東有事情不能前來，或帶你看一些你根本無法接受的房屋。隨後就是一拖再拖，總之押金是不會退的，甚至採取恐嚇、武力等暴力手段使租房人退縮。某些黑中介手中一套房源也沒有，騙夠一筆錢後就攜款潛逃，這種打一槍換一個地方的快速戰給租房人討要押金以及案件偵破帶來了很大困難。

第三類：假房東

常見的假房東陷阱一般是騙子租來一套房子，隨後冒充房東將房子轉租，最後攜租金潛逃。就在去年，京城就發生了多起這樣的假房東事件，給租房人帶來很大的經濟損失。

第四類：免佣金

表現形式一般為宣稱不收佣金，背後大幅提高房租，吃差價。表面上似乎讓租房人佔了便宜，實際上租房人的損失少則上千元，多則數千元。舉例説明：一套1300元、月的一居室，一般情況下，交易達成後，客户應付給中介公司1300元作為佣金。但那種打着免佣金幌子的騙人中介，會將房租提高到1600元。雖説，表現上好像省了1300元，但租上一年的房子，損失的錢就是：(1600-1300)×12-1300=2300元，租房人最後不但沒有省錢，反而破費了2300元，豈不更虧?

二、租房時要注意什麼

首先要明確概念，租房中介的正式稱謂是“房地產經紀公司”，其要求是註冊資金30萬元以上、擁有具備《房地產經紀資格證》的經紀人4名以上，同時具備《工商執照》和《房地產經紀機構資質證書》兩項才是一個正規合法的經紀公司。

同時，中介提供的服務應該有儘量代理更多的待售房屋以供顧客挑選，通過驗證、備檔、簽訂合同等手段保證顧客買房的安全性，協助中間擔保、代辦貸款、過户取證等各項服務使顧客更省時省力，還要為投資型顧客代理出租等。中介收費國家明文規定房屋買賣代理收費分檔計取，500萬元以下收取2。5%，這筆費用應由房屋出售方支付。有關專家還為市民支招，以防在租房時再受氣。

(一)綜合比較各公司的服務模式，貨比三家，儘量不交或少交看房金或看房費等，以免發生糾紛。

(二)要審查對方是否具備工商執照和房地局經紀機構資質證書，工商執照中應具備“物業代理”這一經營項目，以上兩證也應有“年檢合格”的印章。

(三)在與公司看房前，要認真閲讀對方提供的“中介代理合同”，這一環節至關重要，要找出您認為不合理的條款與對方商量改妥後再簽字，因為一旦簽字合同生效，有可能有些條款將來會對您十分不利。

(四)不要和經紀人個人隱瞞公司私下成交。有些客户為節省中介費，向經紀人支付回扣私下做單，這種做法不太可取。其一房源信息是公司財富，這樣做已經違反雙方合同，會遭到公司起訴;其二收取回扣的經紀人一般道德水平低下，有可能等你入住後看準你不敢聲張，繼續索要錢財;其三目前存在一些經紀人勾結外人冒充假房東行騙，詐取錢財後逃之夭夭，使客户白白遭受損失又無處追償。

(五)在訂房時一定要自己審查房東的身份證、户口本、房產證原件，三證俱全才可付款。雖然説中介公司有審查證件的責任，但有些經紀人並不負責，所以自己必須要親自審查，以免被假房東詐騙，據中介公司實際操作的經驗來看，一般出現的詐騙事件都是房東證件不全，而當事人沒有防範意識造成的，這點要特別注意。

(六)一旦發生自己利益受損的情況，應該立即到工商部門或房地局部門投訴。

分析了上文後，相信大家此時已經清楚租房常見詐騙行為有哪些了吧。若需要租房的話，則最好是能夠了解清楚這方面的內容，這樣才能避免上當受騙，才能很好的維護自身利益。當然，如果被對方欺詐的話，此時可以通過一些法律途徑來處理。更多相關知識您可以諮詢本站珠海律師。