二手房只有房產證沒有土地證
房產證2.65W
不論是正在買房還是已經有房的朋友,除了房產證、購房協議書和房屋買賣合同範本外,土地證同樣是一個很重要的證件,買二手房在費用上算起來是比較經濟划算,但這其中包含了更多的風險,對於不太瞭解二手房買賣的您最好先了解一下,二手房有土地證嗎,怎麼辦理呢
精選律師 · 講解實例
房子只有房產證沒有土地證,二手房怎麼過户?
但土地使用權仍屬於開發商,這就不能排除開發商以該土地使用權“大證”向銀行抵押貸款的風險,二手房一般需要三證才可以交易,沒有土地證是不可以交易的,沒有土地證就意味着房主不具備對該土地的使用權,那麼在該土地被人侵佔的時候,業主將無法維護自己的合法權益。但是實際操作過程中有些房子還是可以過户的。非市內的二手房交易,需要三證都必須備齊方可交易,而市內的二手房房源,則只需有房產證和契證兩證即可上市交易:雖然房產證握在自己手裏。 產權證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明,兩者密不可分。所以,沒有土地證的房子面臨三大風險;不辦理土地證,有的單位可能會非法把土地使用權轉讓給他人理論上説-
房產證未滿2年能賣嗎
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾...
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在我國車輛產權證是指什麼
大家在生活當中買房的時候會有房產證,同樣如果是買車的話,也會辦理車輛產權證。只有在辦理車輛產權證以後,才能夠證明該車屬於自己的合法所有,如果遇到了什麼糾紛的話,車輛產權證將是非常重要的證件,大多數公民對於車輛產權證還是比較清楚的。小編在下文特地為大家整...
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產權證辦理時間是如何規定的?
一、房屋產權證一般來説,房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》,但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。買房人即使交了房款,辦了入住手續,但從法律意義講,房子還是不屬於買房者所有。《城市房屋權屬登記管...
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婚後房產證寫一個人和二個人區別有哪些?
一、婚後房產證寫一個人和二個人區別1、依婚姻法規定:婚後財產屬於夫妻雙方,你們這個房子應屬於夫妻共有,寫誰的名字都行。2、寫上兩個人的名字是對你們雙方權利的明確,利於以後此財產的處理(比如買賣)。發生法律糾紛時更加明確雙方的權利義務。3、如果被一方私下...