農村房子只有土地證沒有建房證

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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農村房子只有土地證可以買嗎

由縣級人民人民政府批准。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃。從62條可以看出這是對宅基地使用權的一種規定，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準，而此條中對於農村村民出賣、出租住房沒有禁止性規定，只是説農村村民出賣、出租房屋後，再申請宅基地的，不予批准，這是對一户只能申請一次宅基地的限制城市户口的居民可以買農村有國有土地證的房屋。目前，我國關於農村房屋轉讓，主要依據的法條是《中華人民共和國土地管理法》第62條；其中，涉及佔用農用地的。農村村民住宅用地：農村村民一户只能擁有一處宅基地，經鄉（鎮）人民政府審核，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地，且是針對農村宅基地申請及建房的規定