房貸房子抵押貸款條件有哪些

1.根據我國的相關法律法規，如果公民想要使用房子作為抵押進行貸款，則要符合以下的貸款條件。

(1)想要貸款的當事人必須是有合法的身份，並且要有法律上面的合法證明，如果沒有一個合法的身份，是不可以進行貸款的。

(2)想要貸款的當事人必須要有一個穩定的工作，因為只有相對固定的工作那麼才可能有穩定的經濟收入，當事人有穩定的經濟收入，就可以對貸款的利息進行償還，並且當事人在個人的信用方面不可以有任何的不良記錄。

(3)對於要作為抵押的房子，這個房子必須是合法的，不可以是非法途徑或者不正當手段所得來的，如果這個房子是購買的，必須要有房子的購買合同，並且這個購買合同要經過相關的法律認證。

(4)如果用來作為抵押的房子是剛剛購買的全新的房子，在抵押的時候選擇了最高數額的抵押，那麼對於這個房子必須是合法購買得來，並且還要有房子的購買合同，購買合同要經過相關的法律認證，如果用來作為抵押的房子是購買了十年之內的，必須是已經支付這個房子全部價值的30%。

(5)如果想要貸款的人可以在想要貸款的銀行提供有效的擔保，並且得到了貸款銀行的認可，這也是可以的。

(6)以及其他的一些貸款所在銀行規定的條件。

2.使用個人的房子來進行抵押貸款的主要流程分為以下這幾點:

(1)首先，第一步要進行的就是貸款的申請。想要進行貸款的人要對貸款的用途作出必要的説明，也就是説這個錢要貸來做什麼用的，其次就是想要貸款的數額也要做出説明，再一個就是要協商好貸款的時間限制。

(2)第二個就是對貸款的相關材料進行準備。想要進行貸款的人和房子的抵押人都要按照相關的規定，對在貸款申請中所需要用到的各種資料文件還有證件提前準備好。所涉及到的資料文件還有證件主要是包括:貸款人的身份證、貸款人的法定配偶的身份證、貸款人和法定配偶之間的婚姻情況證明、貸款人的户口本、可以用來證明貸款人收入的資料、要抵押的房子的所有權證明、要抵押的房子的產權歸屬人的身份證、户口本以及婚姻證明等等。

(3)對於要抵押的房子，必須要有相關的機構對其進行查看還有評價。

(4)接下來就可以進行貸款的上報，在貸款人的相關資料準備完成之後，以及相關機構對房子查看完成之後，要把相關的資料以及查看的報告遞交給想要貸款的銀行，銀行在接到資料之後要進行審批。

(5)在審批完成之後，想要借款的當事人以及房子的抵押人需要簽寫貸款的相關文件，在貸款的相關文件上面進行簽字蓋章之後，就可以交給公證人員進行公證。

(6)接下來就是進行抵押登記手續的辦理。

(7)在上面的六個步驟都通過之後，發放貸款的銀行就要對想要進行貸款的人開户，開完户之後貸款銀行就可以發放貸款了。