房產抵押貸款的條件有哪些？

房產抵押貸款在現實生活中也很常見，所謂房產抵押貸款就是將房屋的所用權，用於抵押貸款。當然，要用房產抵押貸款也是有一定條件的。那麼大家知道房產抵押貸款的條件有哪些嗎？下面就讓本站小編為大家詳細介紹一下吧。

一、房產抵押貸款的條件有哪些?

(一)首先應該明確什麼是房產抵押貸款?

房產抵押貸款是指借款人以新購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。

房產抵押貸款的貸款期限最長不超過30年;貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。

(二)貸款條件考慮以下方面：

1、借款人資格，主要是具穩定收入，固定工作，還要有合法的抵押物，例如可以上市交易的商品房。

2、銀行委託評估公司辦理評估，簽訂合同，貸款審批，房產抵押，合同公正，放款。

(三)一般來説，購房者只有同時具備下列條件才有要能得到貸款：

1、借款人必須是具有獨立民事行為能力的個人;

2、購房者具有居住地合法的身份證明;

3、與發展商簽訂有商品房訂購書或購房協議，並已支付訂金或首期購房款;

4、同意以所購房產作抵押;

5、具備令貸款行滿意的財務狀況。例如有穩定收入的企業員工;信譽良好，確有償還能力的小業主;自身收入低，但有海外親友定期資助的居民等等。具體如何界定和把握，由貸款行審核和決定。

以上就是小編為大家整理的關於房產抵押貸款的條件有哪些的相關知識，相信大家看了之後也都有了一定的瞭解了。要進行房產抵押貸款要符合上述條件，依照規定申請。那麼小編就介紹到這裏了，如果大家還有什麼不明白的地方，歡迎到本站網站諮詢我們的在線律師。