房子二次抵押貸款的條件有哪些？

一、房子二次抵押貸款的條件有哪些？

1、可以辦理二次抵押貸款的房屋，一般要有比較好的保值、升值空間。因此，房屋的地理位置、周邊配套都要好一些。

2、可以辦理二次抵押貸款的房屋，必須是現房，而不是期房。

3、二次貸款的借款人的信用要良好，且已有的抵押貸款沒有嚴重逾期記錄。

4、二次貸款的借款人必須要有穩定的收入，可以保證在歸還已有貸款的前提下，按時歸還新增貸款。

5、一般情況下，可以辦理二次抵押貸款的銀行與辦理首次抵押貸款的銀行是一家。

6、有時，銀行還會要求借款人按照規定辦理保險。

7、辦理二次抵押貸款時，往往需要首次貸款已經按時歸還了一定的年限。

二、房子二次抵押貸款流程有哪些？

1、第一，業主在提出二次抵押貸款申請後，銀行會指派專人對房產的價值進行評估，主要是對其升值潛力進行評價，再根據評估結果給出參考價值;

2、第二，業主在辦理房屋二次抵押貸款時需要出具個人的身份證明，房產證明，收入證明以及其他銀行要求的證明材料;

3、第三，需要貸款者本人攜帶所有資料到銀行進行面籤，簽署房屋二次抵押貸款申請書;

4、第四，銀行會根據房產的具體情況以及貸款者的個人資料進行審核，同時對貸款額度進行核算;

5、最後，審核通過後，需要貸款者親自到銀行進行抵押登記，等待放款。

三、房屋進行二次抵押貸款時要注意哪些事項？

1、二次抵押貸款必須要有房產證。房產證是要在借款人手中，若是抵押在銀行或者其他地方的話，都是不能成功辦理二次抵押貸款業務的。

2、二次抵押貸款必須要有可抵押貸款額度。一般要求可抵押貸款額度達到房屋總價值的6-7成後比較容易辦二次抵押貸款。而要是隻有房屋總價值3-4成的話，則一般無法辦理成功。

3、雖然二次抵押貸款業務是有抵押物做抵押的，但是對借款人的貸款條件同樣要求嚴格。借款人要有穩定的收入和良好的信用，最重要的是要有還款能力，負債情況良好!

綜合上面所説的，房屋是可以進行二次抵押貸款的，但在貸款時也需要確定自己符合條件，不僅要求現房同時確保房子還保有很好的利用價值這樣才能辦理成功，所以，在處理的時候就可以多諮詢一下銀行，等貸款辦理下來之後就需要履行自己的義務。