二手房漏水可以退房嗎?

律師解析：二手房漏水可以退房。
二手房漏水在一定的條件之下是可以退房的。如果是開發商違約而導致合同的目的不能實現，或者是因為不可抗力的因素致使合同的目的不能實現，買房人是可以請求解除合同，並且要求退房的。但是，如果沒有以上的事由，買房人退房的屬於違約的，是需要承擔違約責任的。如果是賣方存在過錯，則賣方需要承擔相應違約責任。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百六十三條【合同法定解除】有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;
(二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;
(五)法律規定的其他情形。
以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。