土地税和土地使用税的區別？

我國在税收方面，有許多種類。對於土地税收的徵收，還是可以分為很多鍾。非財務專業人員對此就不是很懂，特別是某些税種的名字還相似，那就更分不清楚了。然而，税收又關係到我們的生活，多做了解，總會有好處。接下來，365律師將和大家分享土地税和土地使用税的區別?

土地税、土地使用税的概念

以土地為課税對象，按照土地面積、等級、價格、收益或增值等計徵的貨幣或實物。簡稱“地税”。包括對農村土地和城市土地的課税。

土地税在各種税中歷史最久，併為各國採用。最初的土地税，以土地大小定税額多少，繼而以產量(產值)或土壤肥瘠的程度定税率的等級，也有的以土地價格為徵税標準。

土地使用税，是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，以實際佔用的土地面積為計税依據，依照規定由土地所在地的税務機關征收的一種税賦。由於土地使用税只在縣城以上城市徵收，因此也稱城鎮土地使用税。

土地税與土地使用税的區別

1、概念不同

土地税：土地税是指轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附着物並取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入為計税依據向國家繳納的一種税賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。

土地使用税：是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，以實際佔用的土地面積為計税依據，依照規定由土地所在地的税務機關征收的一種税賦。由於土地使用税只在縣城以上城市徵收，因此也稱城鎮土地使用税。

2、計算方式不同

土地税：以土地和地上建築物為徵税對象。以額為計税依據。土地税與房產業，土地税的功能是國家對房地產徵税。對土地使用權轉讓及出售建築物時所產生的價格量徵收的税種。土地價格額是指轉讓房地產取得的收入減除規定的房地產開發成本、費用等支出後的餘額。土地税實行四級超額累進税率，例如額未超過50%的部分，税率為30%，額超過200%的部分，税率為60%。

土地使用税：城鎮土地使用税根據實際使用土地的面積，按税法規定的單位税額交納。

其計算公式如下：

應納城鎮土地使用税額=應税土地的實際佔用面積×適用單位税額

一般規定每平方米的年税額，大城市為0.50～10.00元;中等城市為0.40～8.00元;

小城市為0.30～6.00元;縣城、建制鎮、工礦區為0.20～4.00元。房產税、車船使用税和城鎮土地使用税均採取按年徵收，分期交納的方法。

交税是我們應該做的，為了社會的建設，既然我們使用了公共資源，就應該出自己的一份力。對於土地税收，土地税和土地使用税的區別有哪些呢?區別主要體現在兩個方面，土地税包含的土地範圍更廣一些，徵收計算的方式也是不同的，土地使用税一般是按照土地面積和價格來進行計算。