房屋二次抵押給擔保公司有哪些條件？

一、房屋進行二次抵押貸款有哪些條件

有貸款的房子再次抵押貸款與房子的可貸空間和借款人的收入有很大關係，房屋的評估價值和房齡有不可忽視。具體來看，有貸款的房子用於二次抵押貸款的要求有以下幾點：

1、房產已經拿到房產證;第一次的房產抵押登記已經辦好;該房產具有可以二次抵押的額度，房子貸款的餘額要小於房屋評估價值的70%;借款人具有償還貸款本息的能力，收入穩定且信用良好。

2、在滿足以上二次抵押貸款的要求之後，有的貸款機構會對抵押房屋有特定的要求，比如中銀消費的房屋二次抵押貸款，就要求房子的評估價值在150萬元以上。

在很多時候，借款人並不能順利辦理房產二次抵押貸款，此時，不妨考慮申請個人無抵押貸款。無抵押貸款只需在當地有穩定的職業、收入可觀、個人信用良好，不需要任何抵押物就可以辦理一筆最高可達個人月收入10倍的貸款。

二、房屋二次抵押貸款需要注意些什麼

在做二次抵押貸款時，需要注意以下幾點內容：

1、想要辦理二次抵押貸款，借款人已經取得了房子的產權證;

2、通常二次抵押貸款都只能在與辦按揭貸款的同一家銀行辦理;

3、房子的建成年代以及區域是在符合銀行二次抵押貸款要求的區域年限以內;

4、通常，二次抵押貸款的貸款利率與首次按揭貸款貸款利率相同。

三、房屋二次抵押的利率

貸款利率執行中國人民銀行規定的同檔次商業貸款利率。外幣貸款執行貸款銀行規定的同檔次外匯貸款利率。貸款期限在一年以內的，遇法定利率調整，按原合同利率計息;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，於次年1月1日開始執行新的利率。

通過以上的回答，大家應該知道把房屋二次抵押給擔保公司的條件和注意事項了。由於房屋二次抵押不要求還清之前的貸款，因而貸款條件會比較嚴格，尤其是對房子評估價值的要求。如果沒能成功申請房屋二次抵押，也可以考慮申請無抵押貸款。以上就是本站小編整理的內容。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。