房屋可以被二次抵押貸款申請條件是什麼？

一、房屋可以被二次抵押貸款申請條件是什麼?

房屋可以被二次抵押貸款申請條件具體如下：

1、用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;

2、該房產抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權人;

3、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管;

4、該房產具有可二次抵押額度房子貸款的餘額小於現在房價的七成;

5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;

6、該房產應為市場發展較大的和住房和商業用房。

因各地區辦理二次抵押貸款業務的政策及要求存在差異，建議在提出抵押申請之前先詳詢銀行。

二、房產二次抵押貸款辦理流程是什麼?

1、二次抵押的房屋的潛質要求較高，一般對那些市場發展潛力大的優質住房或者是商業用房，這類房產一般具有較大的升值空間，銀行在審核二次抵押貸款時成功率會比較高。銀行要求進行二次抵押貸款的房產必須是現房，期房是不能作為二次抵押的抵押物。在申請二次貸款時，申請銀行與原房屋貸款銀行要相通，不能出現兩家銀行分別貸款的情況。

2、二次抵押貸款的流程一般包括：業主在提出二次抵押貸款申請後，銀行會指派專人對房產的價值進行評估，主要是對其升值潛力進行評價，再根據評估結果給出參考價值;業主在辦理房屋二次抵押貸款時需要出具個人的身份證明，房產證明，收入證明以及其他銀行要求的證明材料;需要貸款者本人攜帶所有資料到銀行進行面籤，簽署房屋二次抵押貸款申請書。

3、銀行會根據房產的具體情況以及貸款者的個人資料進行審核，同時對貸款額度進行核算;審核通過後，需要貸款者親自到銀行進行抵押登記，等待放款。

房屋是具有一定價值的財產，公民若是想要向銀行提出貸款請求，可以將自己名下的房產抵押給銀行。在首次抵押登記沒有註銷之前，依舊可以辦理二次抵押貸款手續，但是需要滿足銀行的相應條件。此種需要利用二次抵押貸款房屋進行貸款的，在提出貸款請求之前，就需要收集相關證明自己滿足貸款條件的證據。