有土地證怎麼辦房產證

一、有土地證怎麼辦房產證

1、登記收件。辦理房產證第一步就是登記收件，首先產權人需要先填寫申請書，上交相關證明資料，主管機關會接受權利人的申請，並登記收件。

2、繪製權證。主管機關對申請人的房地產，經過審查確認後，頒發產權證，這個階段的主要工作是繪製應頒發的產權證件。

3、產權審查。對申請登記的房屋，會認真的實地勘察和丈量製圖，掌握房屋全部實況資料後，才能轉入產權審查。

4、收費發證。然後再收費發證，要求把應收的登記費用收繳入庫，把應發出的權證發放到權人手中，要注意發放前，需全面檢查權證有無差錯，是否已交納契税。

二、有房產證怎麼辦土地證

1.因為房產證和土地證一般購房時才會出現，所以很多人對這兩個比較生疏也容易混在一起。房屋在轉讓時土地使用權也應同時轉移，在轉移的過程需要提交房屋買賣協議、原來的土地使用證。如果轉讓房屋連同土地使用權一起贈送時，在交接的過程中要提交房屋照片，原來的土地使用證、使用權人親筆簽名等。

2.如果是新建的房屋辦理土地證時，應該提交土地部門和規劃部門的建房批件。如土地證書坡損或是丟失的話，土地權利人要及時到原來的發證機關進行備案，然後再申請新的土地證，還應在當地的報紙上進行公告。公告時間達到30天，而且沒有異議的情況下，原來發證機關會註銷原來的土地證，再補發新的證書。

3.房屋買賣進行分宗、繼承和贈送時，雙方當事人要到當地機關進行辦理。在辦理的過程中除了要提供上述所闡述的資料之外，而且還應提供委託人所簽名蓋章的委託書。