有國有土地使用證怎麼辦房產證？

一、房產證辦理所需材料

1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。

2.商品房銷售統一發票原件。

3.房屋的外業測繪調查表及分層分户平面圖原件。 （若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分户平面圖原件即可。）

4.完税憑證（契税繳款書）。

5.購房人已婚

①雙方身份證複印件（原則上需校驗原件）。

②婚姻證明覆印件（帶原件校驗）

③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章

6.購房人單身（必須本人到場，不可代辦）。

①身份證複印件（帶原件校驗）

②户口簿或户籍證明覆印件（帶原件校驗）

③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理

《民法典》

第二百一十條  不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

第二百一十一條  當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

二、房產證辦理流程

1、提供所需材料

2、進行產權登記

3、契税税率及繳款書的辦理

①提供户主身份證複印件。

②提供銷售發票複印件（帶原件校驗）。

③提供銷售合同及最終補充合同複印件（帶原件校驗）。

④若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。

4、注意事項：保證合同﹑發票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性， 認真核對，確保措辭﹑各項數據﹑日期等一致無誤。

三、房產證過户辦理流程

1、到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；

2、到“房地產估價”窗口辦理評估手續；

3、到“公證”窗口辦理公證手續；

①申請人的居民身份證或户口簿及其複印件；

②代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其複印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；

③被繼承房產的產權證明；

④被繼承人的死亡證明；

⑤法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明；

⑥被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明；

⑦公證人員認為應提交的其他證明、材料；

4、到“私房交易”窗口辦理交易手續；

5、到“契税、印花税”窗口繳納印花税；

6、到“產權登記發證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。

房產證是房屋的產權證明，而土地使用證是土地使用權的憑證，二者互不干擾，故而對有國有土地使用證怎麼辦房產證的解答是，只要置業者帶上相關的證明材料到相應的機構就可辦理房產證等手續或過户手續。在辦理前請記得帶上現金，因為辦理房產證是需要繳納一定費用的。